Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt und bietet im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein helles Wohnzimmer samt Kachelofen und Zugang zur Süd-Terrasse - auf dieser Ebene ist größtenteils eine Fußbodenheizung verbaut. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit einer EBK von 2012, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer sowie über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer - von hieraus gelangt man auf den Süd-Balkon mit tollem Blick in die freie Natur. Die Bühne ist mittlerweile ausgebaut und über eine Raumspartreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Untergeschoss befindet sich neben zwei Kellerräumen und einem Hauswirtschaftsraum noch ein Hobbyraum mit einer Sauna von 1998. Der Garten und eine Einzelgarage mit praktischem Carport runden das Angebot ab.
Das Haus entpuppt sich als reines Raumwunder und bietet zusätzlich zur ausgewiesenen Wohnfläche zusätzliches Wohnraumangebot.
# Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: , Carport, toller Ausblick, Ruhige Lage, Einzelgarage, Garten, Kachelofen, Naturnah, Massivbauweise
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 765 m²
# Lagebeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger und naturnaher Siedlungslage von Burk.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 179,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.01.2022
Gültig bis: 2032-01-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 697 - 0313
