Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Keller, Garten/-mitnutzung
Modernisierung in 2015! Schöne 4-Zi.-Whg. m. Balkon in ruhiger zentrumsnaher Lage am Lucherberger Se
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ländlich geprägten Gegend. Die Innenstadt mit Ihren Geschäften, Banken und Arzthäusern können Sie in wenigen Minuten Fahrzeit erreichen. Busverbindung Richtung Aachen/Eschweiler/Weisweiler ist vorhanden.
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt mit ihren 74 qm Wohnfläche über ausreichend Platz. Das Wohnzimmer ist das Durchgangszimmer in das Schlafzimmer. Umfangreiche kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Wohnung wird umfangreich saniert (Erneuerung Zimmertüren, komplette Badsanierung, Neue Tapeten und Deckenanstrich, Erneuerung Sanitäranlagen und des Küchenfliesenspiegels etc.). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Ausstattung:
Gartennutzung; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Dachbodenanteil; Balkon;
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Daten:
Warmmiete: 657,50 €
Kaltmiete: 536,50 €
Nebenkosten: 121,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.609,50 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 74m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: 07.07.17
Anbieter-Objekt-ID: 85-0663170004