Haus zum Verkauf €657.000
Castroper Straße, 45711 Nordrhein-Westfalen - Datteln

Wohn- und Geschäftshaus mit 6 WE und 2 GE in absolut zentraler Lage von Datteln!

Ihre Kapitalanlage aus dem Baujahr 1955 wurde auf einem 497 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Wohneinheiten auf drei Etagen (ca. 324 m² Wohnfläche) und zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss (je 53 m²). Jede Wohneinheit besitzt eine Gasheizung (Gas-Etagenheizung).
Das Haus ist komplett unterkellert. Das Grundstück besitzt einen großzügigen Garten (ca. 270 m²). Daran anliegend gibt es drei massiv gemauerte Garagen.

Erdgeschoss:
Ladengeschäft links: 53 m²
Ladengeschäft rechts: 53 m²

I. Obergeschoss:
Links: 3-Zimmer, KDB 63,5 m²
Rechts: 2-Zimmer, DB 49,7 m²

II. Obergeschoss:
Links: 3-Zimmer, KDB 63,5 m²
Rechts: 2-Zimmer, DB 49,7 m²

Dachgeschoss:
Links: 2-Zimmer, Wohnküche DB 57 m²
Rechts: 2-Zimmer, DB 40,7 m²

Fünf von sechs Wohnungen sind derzeit vermietet. Die freie Wohnung steht zur Vermietung an.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen insgesamt auf ca. 2.390 EUR Netto zzgl. Nebenkosten.

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt absolut zentral in der Nähe des Neumarktes und des Busbahnhofes in Datteln (2 Minuten Fussweg) im Kreis Recklinghausen. Die Anbindung an das Öpnv-Netz ist optimal (vom Busbahnhof gehen alle relevanten Buslinien ab). Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das St.-Vincenz-Krankenhaus liegen in der Umgebung und sind fussläufig zu erreichen. Die Stadt Recklinghausen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, Dortmund in ca. 45 minuten. Naherholungsgebiete wie z. B. der Kanalknotenpunkt oder das Waldgebiet „Haard“ sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Im Süden von Datteln liegt die Autobahnauffahrt zur A2.

Zusammenfassung:
– Grundstücksfläche ca. 497 m²
– vermietbare Fläche: sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 324 m²; zwei Ladenlokale mit jeweils ca. 53 m²
– monatl. Mieteinnahmen ca. 2.390 EUR netto
– Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen Energieausweis.
– wesentliche Energieträger: Gas
– keine Käuferprovison

Kontakt zunächst nur über E-Mail