3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 94 m²
53507 Dernau

Eingebettet in eine traumhafte Kulisse entsteht ein Wohnhaus mit 13 sonnigen Wohneinheiten. Die hier angebotenen Wohnungen verfügen alle über einen großzügigen Wohnbereich der Ihnen einen grandiosen Blick in die Weinberge und auf das Kloster ermöglicht. Dieser Ausblick ist unverbaubar. Ebenfalls verfügen alle Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse. Von hier genießen Sie einen Blick in den einladend gestalteten Gartenbereich mit kleinem Weinberg. Die qualitativ hochwertige Bauweise und die gut durchdachten Grundrisse werden Sie überzeugen. Eine stufenlose Erreichbarkeit jeder Wohnung, ausgewählte Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, exklusive Bäder, aufwendige Fensteranlagen und hochwertige Türen machen das Wohnen in diesem Gebäude zu einem Erlebnis. Wenn Sie modernen Wohn-Komfort und helle, lichtdurchflutete Wohnräume schätzen und ein Wohnkonzept suchen, dass Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen, dann werden Ihnen diese Wohnungen sicherlich gefallen. Die Gebäude sind selbstverständlich mit einer effizienten Fußbodenheizung, raumhohen Fensterelementen mit teilw. elektrischen Rollläden sowie eleganten Bädern ausgestattet. Aufwendige Schallschutzmaßnahmen im Gebäude sowie ein modernes, energiesparendes Heizsystem lassen dieses Niedrigenergiehaus zu einem angenehmen Zuhause werden. Gerne schicken wir Ihnen unser Exposé mit ausführlichen und weiteren Informationen über die einzelnen Wohnungen und eine Baubeschreibung zu. Vereinbaren Sie einen Informationstermin mit uns , bei dem wir auf Ihre individuellen Wohnwünsche eingehen können.

Garten

In einer einzigartigen Lage zwischen Bad Neuenahr-Ahrweiler und Dernau liegt der Ort Mareinthal. Ein Ort umgeben von steil aufragenden Weinbergen und der Ahr. Der Ort Marienthal liegt inmitten des Ahrtals. Das Ahrtal, mit seinem Rotweinwanderweg, vielen Ausflugszielen wie der Bunten Kuh, dem ehem. Regierungsbunker oder der historischen Altstadt von Ahrweiler, ist eines der bekanntesten Feriengebiete. Marienthal selbst ist für die Ruine des Klosters der Augustinerinnen und als Weinbaudomäne bekannt. Der Ort Dernau und die Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Autobahnauffahrt zur A61. Die nahe gelegene Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt mit zwei Herzen. Der Stadtkern von Ahrweiler mit den kleinen und engen Gässchen liegt geschützt hinter der mittelalterlichen Stadtmauer. Durch die romantische Altstadt und die alten Fachwerkhäuser bietet Ihnen Ahrweiler einen einzigartigen Flair. Bad Neuenahr ist die faszinierende Kurstadt. Der bekannte Kurort begeistert nicht nur durch seine Parkanlagen entlang der Ahr. Der Ort Dernau, welcher nur 2 km entfernt liegt, besitzt nahezu alles für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomie.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-sw.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen