4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 119 m²
28203 Bremen (Ostertor), Außer der Schleifmühle 72

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen

10 Minuten vom Bahnhof entfernt verkaufe ich in der Straße "Außer der Schleifmühle" eine großzügige 4 Zimmerwohnung. Herzstück ist das 52 qm große Wohnzimmer. Die anderen 3 Zimmer sind zwischen 14,5 und 18,5 qm groß. Das Badezimmer mit elektrischem Lüfter hat eine Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und ein wandhängendes WC und Waschbecken. Zur Einbauküche gehört ein Side-by-Side Kühlschrank von Samsung.

Küche und Bad sind gefliest, in den Wohnräumen ist der Fußboden ist mit hochwertigem Laminat mit einer zusätzlichem Trittschalldämmung ausgelegt.

Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von 119,5 qm.

Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Schallschutzfenstern ausgestattet, so dass in der Wohnung nichts von der Straße oder der Bahn zu hören ist. Machen Sie die Probe! Die eingebaute Lüftungsanlage in den Schlafzimmern sorgt auch nachts für frische Luft und Ruhe.

Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum.

In den letzten Jahren wurde das Gemeinschaftseigentum umfangreich saniert, das Dach erneuert und gedämmt, Haustüren und Treppenhausfenster erneuert, das Treppenhaus renoviert, die Balkone mit schickem Triflex beschichtet und fast alle alten Bleileitungen und Gussrohre ersetzt. Am meisten haben sich die Hausbewohner aber darüber gefreut, dass ein Zugang vom Treppenhaus zum Garten geschaffen wurde. Mittlerweile wurden auch 4 Gartenhäuschen geliefert, in denen dann die Fahrräder abgestellt werden können, um sie nicht über die Treppen in den Keller tragen zu müssen. Auf dem Gartenbild sind sie leider noch nicht zu sehen. Hinter dem Abstellbereich lädt eine Rasenfläche zum Sonnen ein und unter den alten Bäumen wurde eine Terrasse geschaffen, auf der es sich im Sommer gut sitzen lässt. Die Birnenernte war dieses Jahr hervorragend, die Früchte waren zwar klein, aber sehr lecker.

Die Wohnung wird nach Absprache frei geliefert. Die aktuellen Mieter, Studenten aus Indien, sind bereit, bei einem Verkauf auszuziehen.

Mir gehört noch das ganze Haus. Damit Sie einzelne Wohnungen für sich selber oder zur Anlage kaufen können, wurde es nach WEG aufgeteilt. Eine Selbstverwaltung durch die werdende Eigentümergemeinschaft wird angestrebt, wobei ich der Gemeinschaft gerne dabei behilflich sein werde.

Die Kaufpreisvorstellung für diese Wohnung beträgt 359000€.
Ich habe bei meinem letzten Verkauf die Erfahrung machen müssen, dass ein interessierter Käufer dann letztlich keine Finanzierung bekommen konnte. Um die Mieter nicht unnötig zu stören, bitte ich Sie, vor einer Besichtigung schon einmal mit Ihrer Bank zu klären, ob eine Investition in dieser Größe auch begleitet wird.

Makleranfragen sind unerwünscht, wer sich trotzdem meldet, kann entweder nicht lesen oder ist so aufdringlich, dass er als Geschäftspartner sowieso nicht in Frage kommt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen

Außer der Schleifmühle 72
28203 Bremen (Ostertor)

Die Wohnung ist zentral gelegen, zur Innenstadt sind es 10 Minuten zu Fuß, zur Hochschule 10 Minuten und zur Universität 15 Minuten mit den Öffis und die Jacobs-Universität ist 25 Minuten mit dem Zug entfernt. Im beliebten "Viertel" mit seinen Kneipen Restaurants, Kinos und dem Goethe-Theater sind Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Und der grüne Bürgerpark ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Hier ist die Lage zu sehen: https://goo.gl/maps/FMjaqQCE3ArzTw5S9
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel