3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 91 m²
68307 Mannheim / Sandhofen

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen
- Treppenhausbelag Granit

- Gas Zentralheizung
- Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
- Lüftung in Bad und WC
- Freisprechanlage
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas

- Innentüren in Buche furnier
- Villeroy & Boch Fliesen in Bad und Küche
- Parkettboden
- Ebenerdige Dusche

Penthousewohnung mit Tiefgaragenstellplatz in sehr gepflegter Wohnanlage.

Hier erwartet Sie eine sehr gut geschnittene und helle 3-Zimmer Penthousewohnung mit ca. 91m² Wohnfläche, in der man sich sofort wohl fühlt. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon bildet das i-Tüpfelchen für die angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem von drei Wohnhäusern mit jeweils 11 Wohnungen. Erbaut wurde diese Wohnanlage 2006 auf einem knapp 3400m² großen Areal, das zum einen hervorragend gepflegt ist und zum anderen durch die Großzügigkeit und die moderne Optik einlädt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, eignet sich natürlich aber auch zu Eigennutzung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den 10m² großen Flur mit Buche Parkett, einer versetzten Garderobe und einem, mit einer Tür abgetrennten, Abstellraum.
Zu Ihrer Linken befindet sich ein Zimmer mit 13,3m², das Sie sowohl als Kinderzimmer, als auch Arbeitszimmer nutzen können.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das Bad mit 8,3m², einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche.
Den Flur entlang, kommen Sie in die Küche mit 8,6m², an die eine kleine Terrasse auf der Nordseite des Gebäudes anschließt.
Schräg gegenüber gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit 26,6m², in welchem ebenfalls der Parkettboden aus dem Flur verlegt ist.
Der 11,2m² große Balkon befindet sich direkt vor dem Wohn- und Esszimmer.
Am Ende des Flures gelangen Sie auf der rechten Seite in das 14,1m² große Schlafzimmer und gerade aus in den Waschraum.
Bitte beachten: Der Waschmaschinenanschluss aus dem Badezimmer wurde in das WC verlegt, so dass dieser Raum mit 2m² als Waschraum genutzt wird.

Der Preis inclusive Tiefgaragenstellplatz liegt bei 400.000€.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Um der Mieterin nicht zu viele Besichtigungstermine zumuten zu müssen, finden die Besichtigungen am 23.4. statt.
Bitte senden Sie uns vorab eine Finanzierungsbestätigung. Wir vereinbaren mit Ihnen dann einen Termin.


Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Auskünfte, wie z.B. auch die genaue Lage des Hauses, nur an ernste Kaufinteressenten geben. Als ernster Kaufinteressent sind Sie sicher damit einverstanden, uns Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Rufnummer und E-Mail Adresse mitzuteilen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Sie und Ihre persönlichen Daten ebenso diskret und vertraulich behandeln, wie wir es mit der Immobilie und den Verkäufern tun. Wir beachten selbstverständlich die Vorgaben der DSGVO und werden Ihre Daten, sollte das Haus Ihr Kaufinteresse nicht bestätigt haben, umgehend löschen! Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihr Vertrauen.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

68307 Mannheim / Sandhofen

Die Wohnung ist sowohl zentral als auch ruhig gelegen.

Durch die aufgelockerte Bebauung und den angrenzenden Karl-Schweizer-Park, wohnen Sie sehr ruhig und unverbaut. Sowohl die Felder um Sandhofen als auch den Rheindamm erreichen Sie in 5-10 Minuten zu Fuß.
Trotzdem ist die Ortsmitte von Sandhofen, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Einkaufszentrum mit Möbelgeschäften und großen Supermärkten erreichen Sie in 2-3 Autominuten.
Auch die Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt.
Falls es Sie in die Mannheimer Innenstadt zieht, können Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten bequem in das Stadtzentrum fahren.