3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
Hepkeplatz 13, 01309 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
gut geschnittene, bezugsfertige 3-Zimmerwohnung im Hochparterre einer 1935 erbauten und 1998/99 umfassend sanierten Wohnanlage - Wohnzimmer Richtung Westen, Schlaf- und Kinderzimmer Richtung Osten - separate Küche mit Westbalkon zum parkähnlichen Innenhof - Bad innenliegend - kleiner Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Fahrradraum - die Wohnung ist nicht vermietet

# Ausstattung
Fassade mit Vollwärmeschutz - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fensterbänke in Juramarmor - Innentüren mit Buche-Furnier - Wände mit Raufasertapete - Zimmer mit Laminatboden - Bad gefliest mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel - Fernwärmeheizung mit zentralem Wärmetauscher - zentrale Warmwasserversorgung - Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
zentrale und doch relativ ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 1920er und 1930er Jahren in Striesen Süd an der Grenze zu Gruna- kleine Grünanlage mit Spielplatz direkt vor dem Haus - parkähnlicher Innenhof hinter dem Gebäude - ca. 15 Minuten zu Fuß zur größten Parkanlage Dresdens, dem Großen Garten - sehr gute Infrastruktur, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar - sehr gute Anbindung an den ÖPNV unter anderem über die nahegelegene Haltstelle Zwinglistraße (Straßenbahn Linie 1 und 2, Bus Linie 61, 64, 85) und Bergmannstraße (Straßenbahn Linie 4 und 10, Bus Linie 63 und 64)

# Sonstiges
Baujahr: 1935
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 24.01.2029
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FRA 6175