5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000
# Objektbeschreibung
Die Umgebung stimmt!
Wenige Gehminuten vom Naturbad Kaarster See steht diese schicke Eigentumswohnung und wartet auf Ihren neuen Besitzer! Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer Loggia mit Südausrichtung. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968.
Wobei 5-Zimmer müssen es nicht sein!
Durch die verschiebbaren Wände der Kinderzimmer steht Ihren Wünschen nix im Weg. Ob aus drei Kinderzimmern zwei oder eins werden ist Ihnen überlassen. Sie können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.
Genießen Sie zudem das Licht im großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Direkt daneben befindet sich die große Küche. Über den Flur erreichen Sie die zwei Badezimmer. Ein Bad mit Badewanne wurde bereits in den neunziger Jahren saniert. Das zweite Bad befindet sich im Rohbau und kann ganz nach Ihren Wünschen saniert werden.
Ein weiteres Highlight sind die Glasbausteine an der Nordseite des Schlafzimmers.
Das Wohnhaus liegt inmitten einer parkähnlichen Anlage mit vielen Grünflächen und einem Spielplatz für die Kleinen.
# Ausstattung
Auf einen Blick:
+ im beliebten, familienfreundlichen Umfeld in ruhiger Lage
+ Naturbad Kaarster See fußläufig erreichbar
+ Ursprungsjahr 1968
+ Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 2015
+ 2 Bäder (1 x Rohbau, 1 x Badewanne)
+ Sanierung Eingangsbereich und Aufzug
+ Oberböden: Laminat, Fliesen
+ Glasbausteine im Schlafzimmer
+ Einbauküche möglich
+ Kellerraum ca. 8 m²
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Loggia
+ Personenaufzug
+ Dach- und Fassadensanierung
Außenanlagen:
+ Gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen und Kinderspielplatz
+ Gemeinschaftsparkplatz vor dem Objekt
+ verkehrsberuhigte Straße am Ende einer Sackgasse
DAS BESONDERE
+ verschiebbare Innenwände, Zimmeranzahl individuell anpassbar
Zusätzliche Ausstattung: Durch die verschiebbaren Innenwände kann die Zimmeranzahl individuell angepasst werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.800,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Kaarst ist eine freundliche und beliebte Stadt vor den Toren Düsseldorfs. Sie grenzt zudem an die Städte Meerbusch, Korschenbroich und Neuss.
Hier wohnen Sie im Grünen und trotzdem stadtnah. Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster See, dieser ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Ruhig gelegen und dennoch zentral.
Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete wie das Naturbad Kaarster See, der Sportpark Vorst oder der Stadtpark Kaarst sind fußläufig zu erreichen.
Sowohl die nahe gelegene Autobahnauffahrt (A57 / A57), als auch der fußläufig erreichbare Regionalbahnhof sowie die zahlreichen Busverbindungen lassen Sie von einer idealen Verkehrsanbindung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.02.2018
Gültig bis: 2028-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 115616NW
