Haus zum Verkauf €539.000
21339 Lüneburg (Ochtmissen)

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,0 % des Kaufpreises einschl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner hin

Baujahr: 1990
frei werdend

2 Stellplätze

Dieses außerordentlich gut gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 auf einem etwa 866 m² großen Erbpachtgrundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1995 durch einen Teilausbau des Dachgeschosses erweitert.
Der ursprünglich rein ebenerdige Bungalow verfügt über 4 Zimmer und etwa 120 m² Wohnfläche. Das nachträglich ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss sorgt für etwa 15 m² zusätzliche Nutzfläche.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine freundliche Küche mit Einbauküche, ein helles Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, einen großen Hauswirtschaftsraum mit eigenem zusätzlichem Eingang und einen Flur.
Eines der Zimmer verfügt über eine Raumspartreppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss-Zimmer führt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum, die ebenfalls in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Schlafzimmer ist mit einem Korkboden ausgestattet, die beiden anderen Zimmer sind mit wohnlichem Laminat ausgelegt und im Dachgeschoss befindet sich ein Teppichboden, alle weiteren Räume sind hell gefliest.
Die weißen Kunststofffenster sind allesamt doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch bedienbar sind.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas Brennwerttherme.

In den letzten Jahren fanden fortlaufend Modernisierungen statt, so wurde die Heizung ausgetauscht (2011) und eine neue Einbauküche installiert (2016), die Bäder saniert (2019), der Bodenbelag erneuert (2010), die Fenster mit neuen Verriegelungen versehen (2019) und die Terrasse neugestaltet (2019).
Insgesamt macht das Haus einen äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Eindruck. Daher bedarf es hier keiner weiteren Investitionen vor dem Einzug. Einfach Einziehen und Wohlfühlen!

Das Haus bietet mit seinen 4-5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Durch die Ebenerdigkeit ist es auch für seniorengerechtes Wohnen im Alter hervorragend geeignet.
Genießen Sie die Sonne auf der teilüberdachten Terrasse, oder im blickdicht eingewachsenen Garten, der Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet.
Eine geräumige Doppelgarage mit Abstellraum und zusätzliche Stellfläche auf der Hofeinfahrt stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

Die absolut ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage, die gute Anbindung und der topgepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot!

Machen Sie sich ein eigenes Bild und fragen uns nach einem Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigung nach Vereinbarung

2 Garagenstellplätze

21339 Lüneburg (Ochtmissen)

Die Hansestadt Lüneburg mit ca. 75.000 Einwohnern liegt im Nordosten von Niedersachsen etwa 50 Kilometer südöstlich von Hamburg.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Ochtmissen. Ochtmissen ist der nördlichste Stadtteil von Lüneburg und verbindet Zentrumsnähe und Autobahnanbindung mit einer ruhigen Lage am Rande der Natur und erfreut sich bei Jung und Alt sehr großer Beliebtheit.
Unter anderem sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmärkte, Drogerien, Bäcker, Restaurants, Banken, Post, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule mit Kindernachmittagsbetreuung in der näheren Umgebung vorhanden. Alle weiterführenden Schulformen sind in Lüneburg zu finden und mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.
Die Lüneburger Innenstadt ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und ideal mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Über die nahe gelegene Anschlussstelle an die Autobahn A39 gelangt man in etwa 45 Minuten nach Hamburg.