Haus zu vermieten €2.650 190 m²
71287 Weissach

EUR 5400

Baujahr: 1890

Landhaus in Weissach - leer - möbliert oder teilmöbliert!
Frei ab Mai.

Wohnen und arbeiten auf 220 qm über 3 Etagen, in einem sanierten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 mit einer insgesammten Grundstücksfläche von 190 qm.

Raumaufteilung
Das schöne mit wildem Wein bewachsene Landhaus verfügt über 9 Zimmer mit unterschiedlichen Deckenhöhen bis zu 4m, einer DT in Südlage, einem großzügigen Wellnessraum, einem kleinen Zier- und Gemüsegarten.

Das ehemalige Bauernhaus ist mit einem typischen Gewölbe unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, welche auch als Bürofläche genutzt werden kann. Weiterhin im Bereich der Hauptwohnung 2 schöne helle Räume einer davon mit offenem Kamin und Gartenzugang.

Im ersten Stock bilden Wohn- und Küchenbereich eine Raumeinheit. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet. Nebenan befindet sich ein modernes Bad mit einer frei begehbaren Dusche. Die Diele im Zentrum dient im Moment als kleine TV-Lounge. Das Dachgeschoss wurde 2002 zu einer ca. 35 qm großen Wellnessoase mit Sauna, Ruhebereich und Whirlwanne umgebaut und schließt an die ca. 10 qm große DT an.

Im selben Stock befindet sich zwei weitere Schlafzimmer.

Umgebung

Das Landhaus befindet sich direkt am Ortskern und ist nur ca. 10 Gehminuten vom Porscheareal entfernt. Supermarkt, Bäckereien, Metzgerei, Post, Drogerie u.v.m. erreichen Sie bequem in nur 1-2 Gehminuten.

Eine Bushaltestelle nach Leonberg befindet sich in direkter Nähe. Die unmittelbare Umgebung und die Straße sind ausgesprochen ruhig, so dass auch Kinder auf der Straße spielen können. Parkmöglichkeiten gibt es reichlich und direkt vor dem Haus. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 ist ca. 5 km entfernt.

Miete:
EUR 2650 zuzügl. 400 EUR Nebenkostenvorauszahlung (Wasser, Abwasser, Abfall, Heizungswartung, Kaminkehrer, Steuer, Versicherungen, Heckenschnitt, Rauchmelder- Feuerlöscherwartung etc.)
+ Öl, Strom und Internet.
Kaution EUR 5300

* Nach dem vorliegenden Energieverbrauchsausweis liegt der aktuelle Energieverbrauch des 1890 erstellten, mit Öl beheizten Hauses bei 147,8 kWh/(m²*a).
* Internet - Kabel (Vodafone) oder Telekom

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus.

Tel. 07052 930384 Mobil 0160 7988336
Email: Info@Immopointeurope.de

Country house Weissach with Spa - empty or (part) furnished.
Available in May.

* 7 rooms
* approx. 220 m² living space on 3 floors
* 3 baths one with Jacuzzi and sauna
* Garden terrace
* Roof terrace south orientated
* pet friendly

Floor Plan:
basement - vaulted cellar

1st floor - 2 rooms 1 with open fireplace, laundry.

And with sep. entrance a mother in law suite with 2 rooms, kitchenette and bathroom.

2nd floor - the living room and the kitchen form a nice unit. The spacious master bedroom has a french balcony. Next door is a modern bathroom with a free walk in shower. The hallway in the center is used at the moment as a small TV lounge.

The attic - here is the about 35 m2 huge Spa area with sauna, whirlpool - relaxation area, connecting to the approx. 10 m2 roof terace.
2 more bedrooms

According the the present energy consumption certificate the the energy consumption of the house beeing nuild in 1890, which is heated with oil is 147,8 kWh/(m²xa)
* Internet - cable (Vodafone) or Telecom available

The house is located in the center near the supermarket, bakery, butcher, post office, drugstore and about 10 minutes from Porsche complex.

A bus stop to Leonberg is located in the immediate vicinity. The surroundings and the road are very quiet, so that children can play on the road. For parking is plenty of space in front of the house and near by. The next highway exit to A8 is 5 km away.

EUR 2650 + EUR 400 utilities prepayment (water, sewage water, tax, insurance, trash, burner maintenance, chimney sweep, hedge trimming, smoke detector service ...)
+ oil, electricity and internet
Deposit EUR 5300

Distance to:
Vaihingen Patch 24 km - 15 mls - 20 mins
Böblingen Panzer 27 km - 17mls - 25 mins
Möhringen Kelley 27 km - 17 mls 27 mins
To School Bus Zone (Leonberg or Hirschlanden) 9 mins drive!

Call Max or Patricia to arrange an inspection Cellphone 0160 7988336 Email: Info@Immopointeurope.de

71287 Weissach