4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 115 m²
68163 Mannheim (Lindenhof)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Unmittelbare Lage am wunderschönen Rhein
+ Unverbaubarer Blick auf das Stephanienufer
+ Ausgezeichnete Nahversorgung
+ Sehr gute Anbindung
+ 2 gemütliche Balkone
+ Vielseitiges Gestaltungs- und Einrichtungspotenzial
+ Großzügig geschnittene, helle Räume
+ Küche mit Einbauküche u. Vorratsraum
+ Bad mit Wanne, Gäste-WC
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Privates Kellerabteil
+ Hausreinigung, Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld ca. 417 €

Ein unverbaubarer Blick auf den Rhein und ein äußerst attraktiv geschnittenes, lichtverwöhntes Raumangebot - diese Eigentumswohnung in top zentraler und doch angenehm ruhiger Lage im Stadtteil Lindenhof verspricht Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Sie nehmen Ihr Glück gern selbst in die Hand und vertrauen voll und ganz auf Ihre eigenen Ideen und Fähigkeiten? Dann erschaffen Sie aus dieser Wohnung ein repräsentatives und individuelles Zuhause, in dem sich ambitionierte Singles und Paare frei entfalten können.

Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und wird ganz bequem über einen Personenaufzug erreicht. Die großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² gewinnt mit gleich 2 Balkonen zusätzlich an Attraktivität: Genießen Sie vom Wohn- und Schlafzimmerbalkon einen wunderschönen Ausblick auf das Stephanienufer, das direkt vor der Haustür zu langen Spaziergängen und morgendlichen Joggingrunden einlädt oder nutzen Sie den Balkon zur Küche, die zum ruhigen Hinterhof zeigt, für die kleine Erholung zwischendurch.

Gestalten Sie die 4 Zimmer plus Küche samt Einbauküche und praktischem Vorratsschrank, das Badezimmer mit Wanne sowie das Gäste-WC ganz nach Ihrem Geschmack - ob schicker Parkettboden, elegante Granitfliesen oder pflegeleichtes Laminat: Diese Immobilie verspricht Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei Einrichtung und Nutzung. Ein ruhiges Büro, in dem Sie sich konzentrieren und kreativ sein können, lässt sich ebenso gut realisieren, wie ein gemütliches Zimmer für Ihre Übernachtungsgäste. Das private Kellerabteil bietet Ihnen nicht zuletzt weiteren Stauraum, während der Hausreinigungs- und Winterdienst ganzjährig höchsten Wohnkomfort verspricht.

Objektnr: 1040351

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen, modernisiert: 1984

68163 Mannheim (Lindenhof)

Diese Immobilie glänzt insbesondere mit einer erstklassigen Lage im Mannheimer Stadtteil Lindenhof. Direkt am wunderschönen Stephanienufer gelegen, genießen Sie Erholung pur: Sowohl vom gemütlichen Balkon aus, der den Blick auf den Rhein freigibt, als auch beim Spaziergang am Wasser. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer Topanbindung, denn der Hauptbahnhof Mannheim liegt nur 3 Tramhaltestellen entfernt.

Gemütliche Cafés, gut sortierte Supermärkte und ein Unverpackt-Laden werden ebenso wie diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen bereits innerhalb von rund 5-8 Gehminuten erreicht. In ca. 2 km locken weiterhin zahlreiche Geschäfte zum Einkaufsbummel, bei Regenwetter bietet sich z.B. auch das Einkaufszentrum Kurfürstenpassage an. In ca. 2,7 km ist zudem die Hochschule Mannheim ansässig, die sowohl als Arbeitgeber als auch bei Studierenden einen guten Ruf genießt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr schafft die rund 500 m entfernte Haltestelle Diesterwegschule der Tram- und Buslinien 3. Mit dem Pkw sind Sie bestens über die komfortabel erreichbare B36 angebunden, über die Sie in ca. 10 Minuten zum Autobahnkreuz Mannheim (A6 und A656) gelangen.