4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 72 m²
31832 Springe

frei ab sofort

Das frisch sanierte Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Badezimmer, der Flur und der Küchenbereich im Wohn- und Essbereich sind
mit modernen beigen Bodenfliesen ausgelegt.

Alle anderen Räume und der Wohnbereich sind mit hochwertigen
Laminantböden ausgelegt.

Es wurden 2021 komplett neue Dach- und Giebelfenster eingebaut.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen.
Zur gesamten Eigentümergemeinschaft gehören nur 28 Wohneinheiten.

Gerne können Sie sich auch schon vorab für eine virtuelle Besichtigung unter folgendem Link anmelden:
https://tour.praesenz-immobilien.de/b31G

Die Wohnfläche der ca. 72 m² Dachgeschoss-Wohnung verteilt sich auf ein keines Arbeitszimmer mit Dachfenster, ein Kinder- oder Gästezimmer mit Dachfenster, das ca. 17 m² große Schlafzimmer, den ca. 24 m² großen Wohn- und Essbereich.

Die Wohnung wurde 2021 komplett im Sondereigentum saniert. Dies beinhaltete die komplette Elektrik inkl. Verkabelung und Installation von zusätzlichen Steckdosen, Sicherungskasten, etc.

Ebenso wurden alle Dachfenster ausgetauscht bzw. im Wohn- Essbereich zwei zusätzliche Dachfenster eingebaut die für zusätzliche Helligkeit sorgen.
Auch die Giebelfenster im Schlafzimmer und Wohnzimmer wurden neu eingebaut.

Das Badezimmer mit mit Dusche (niedriger Einstieg) wurde komplett inkl. aller Sanitärarmaturen, sowie Boden- und Wandfliesen erneuert.
Auch sämtliche Abwasser- und Frischwasserleitungen innerhalb des Sondereigentums wurden erneuert.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenabschlag und Zuführung zur
Instandsetzungsrücklage beträgt derzeit € 191,00.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Beim Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag uns kein Energieausweis vor. Dieser ist von uns beim Eigentümer angefordert worden!

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir für einen Exposé Versand mit den vollständigen Adressdaten des Objektes und zur direkten Kontaktaufnahme, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse benötigen!

Bitte beachten Sie auch:
https://praesenz-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

31832 Springe

Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist mitten im Zentrum von Springe und nur 100 m vom Beginn der Fussgängerzone gelegen. Dennoch liegt das Haus in einer ruhigeren Einbahnstraße mit mäßigem Verkehr.

Die Stadt ist eingebettet zwischen dem Deister im Norden und dem Kleinen Deister / Saupark im Süden. Die zu den nördlichsten Mittelgebirgsausläufern Deutschlands gehörenden Höhenzüge bieten vielfältige Wander-, Radfahr- bzw. Mountainbikemöglichkeiten.

Ausflüge ins nahgelegene Wisentgehege oder zum Jagdschloss Springe bieten sich ebenfalls an.

Springe ist eine Kleinstadt mit einem idyllischen durch Fachwerkhäuser geprägten Altstadtkern. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und allen weitergehenden Schulen, Arztpraxen und einem Krankenhaus.

In unmittelbarer Nähe erreicht man von der Wohnung die Haltestelle der Buslinie 301 mit der man in 5 min den Bahnhof von Springe erreicht.
Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Hannover bzw. Hameln/Paderborn ist in 15 min zu Fuß erreichbar (30 min Fahrzeit nach Hannover / 14 min nach Hameln).

Über die B217 erreicht man mit dem PKW die Innenstadt von Hannover (28 km) in ca. 30 min, Hameln (20 km) in ca. 20 min und Hildesheim (33 km) in ca. 35 min.
Somit ist Springe in der Mitte des Städtedreiecks gelegen, optimal für berufstätige Familien geeignet, mit unterschiedlichen Arbeitsorten in diesem Bereich.