4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000
Mecklenburger Straße, 28203 Bremen (Stadt) - Steintor

Diese traumhafte und sehr geräumige Maisonette Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 3-Familienhaus im bekannten, lebendigen Stadtteil Steintor und wurde im Jahr 2012 komplett und sehr hochwertig modernisiert.
Die Wohnung verfügt über ca. 103m² Wohnfläche, welche sich über zwei Volletagen und dem Dachgeschoss erstrecken. In der ersten Etage befindet sich der Eingangsbereich, Wohn-und Essbereich mit großer Fensterfront, einem Schlafzimmer mit separaten Balkon und einem integrierten Wandschrank sowie das Gäste Badezimmer mit Dusche. Die zweite Etage wird über die schöne weiße Holztreppe erreicht. Der Aufbau der zweiten Etage in identisch wie die erste Etage, es befindet sich, ein Schlafzimmer, eine große offene Küche mit Kochinsel Anschlüssen, welche direkten Zugang zum Sonnenbalkon hat. Das hochwertige Badezimmer ist ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das dritte lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches über die Wendeltreppe zu erreichen ist, befindet sich im Dachgeschoss.
Auf den ersten beiden Etagen befindet sich jeweils eine Gegensprechanlage mit Kamera.
Zur Maisonetten Wohnung gehört eine ca. 25m² große Garage die sich direkt am Haus befindet.
Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurde die komplette Elektrik erneuert, sodass sich auf jeder Etage ein Sicherungskasten mit FI-Schalter befindet. Alle Fenster und Dachfenster wurden durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die beiden Badezimmer wurden mit Wandheizkörpern und bodengleichen Duschen ausgestattet. Die beiden Balkone wurden ebenfalls neu hergestellt.

Ausstattungs-Beschreibung:
• Hochwertige Badezimmerausstattung der Marke Villeroy & Boch
• Bodengleiche Duschen
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Gasheizungsanlage aus 2011 von der Firma Buderus
• Waschbecken mit Durchlauferhitzer
• Doppelverglaste Fenster
• Velux Dachfenster
• 2 Sicherungskästen mit FI Schalter
• 2 Balkone
• Laminat und Parkett Böden
• Ofenanschluss in der zweiten Etage
• Heizkörper mit Messgeräten ausgestattet
• Garage direkt am Haus
• Kellerraum

Lage:
Der Bereich rund um das Steintor gehört durch seine urbane Lage zu den beliebtesten Bremer Stadtteilen. Das direkte Umfeld wird von sehr schönen Altbauten geprägt, von denen viele zum Zeitpunkt des Klassizismus erbaut wurden. Die Innenstadt, das Viertel sowie die Wallanlagen liegen praktisch vor der Haustür, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Szene-Läden oder der öffentliche Nahverkehr. Insgesamt kann man von einer der attraktivsten und werthaltigen Lagen im Innenstadtbereich sprechen.
Zudem lädt der in unmittelbarer Entfernung liegende Bremer Osterdeich zu entspannten Spaziergängen entlang der Weser ein.


Energie:
Bedarfsausweis
gültig bis 22.10.2024
Endbedarf 132,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas


Die Käuferprovision von 3,57% ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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