2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €33.000
37627 Niedersachsen - Stadtoldendorf

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße von Stadtoldendorf befindet sich im Obergeschoß diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem massiven 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1930. Im Jahr 2019 wurde der aktuelle Mietvertrag mit einer Mieterin mit einer Kaltmiete in Höhe von ca. 228.88 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 36,27 € und einer Wohnfläche von ca. 55 m² geschlossen. Darüber hinaus soll die Nutzung eines Kellerraums, eines ca. 200 m² großen Grundstücksanteils und eines Geräteraumes zur Wohnung gehören. Laut Angaben der Eigentümerin befindet sich im Dachgeschoß noch ein weiterer Raum, der sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Teilungserklärung gibt die Wohnfläche mit insgesamt ca. 72,92 m² an. Die Nutzung und Pflichten der gemeinschaftlichen Grundstücksfläche soll durch die Hausordnung geregelt sein. Zu der 2-Zimmerwohnung gehört eine große Wohnküche, ein älteres Wannenbad, eine separate Gas- Etagenheizung aus dem Jahr 1990. Es ist kein Balkon vorhanden.

Das Haus und auch die Eigentumswohnung befinden sich in einem einfachen und altersgerechten Zustand.

Falls Sie als Kapitalanleger Interesse an der Wohnung haben, dann fordern Sie gerne ein ausführliches Web-Exposé über das Kontaktformular an.
Sie erhalten in der Regel innerhalb von einigen Tagen eine E-Mail mit der Möglichkeit weitere Fotos und einem Video der Wohnung einzusehen.

Bitte klären Sie im Vorfeld Ihre Finanzierung. Gerne sind wir Ihnen behilflich innerhalb des Hauses der LBS und Sparkasse Ihnen eine individuelle Finanzierung anzubieten.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 276,66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.03.2022
Gültig bis: 2032-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023026NI