4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
63654 Hessen - Büdingen

Kaufpreis: 423873€ QM-Preis: 3260,60€
zzgl. Küche 17622€ Stellplatz 7500€

Die wichtigsten Eckdaten zuerst:
Keine Maklergebühren Verkauf direkt vom Eigentümer
Büdingen Stadt Top Zentrale Lage
2020 Kernsaniert und Modernisiert
Inklusive Neuer Küche im Wert von 17622€
Auf Wunsch inkl. weiterer Möblierung (Bad-Möbel + Wohnzimmereinrichtung)
3 Jahre Bauträger Gewährleistung
Frei beziehbar oder vermietbar
130qm Gesamtwohnfläche
7qm Balkon
4 Zimmer + Vorratsraum Küche
Riesiger Heller Wohn/ Küchenbereich 52qm!
Offene helle und großzügige Raumaufteilung
Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
50kw Energieverbrauch
20qm abschließbarer separater Kellerraum mit Fenster
Eigener KFZ Stellplatz
Eigene Hofzufahrt, großer Garten und Außenfläche
Zusätzlicher allgemeiner Kellerraum ca. 150qm!

Objektbeschreibung
Riesige Traumwohnung vollständig Kernsaniert und Modernisiert in ehemaligem historischem Wohnquartier mit weitem Rundum-Ausblick über ganz Büdingen
Einzigartige helle Wohnatmosphäre mit besonders großen Räumen zum Wohlfühlen mit hohem Komfort und einzigartiger moderner Ausstattung.

Ausstattung:
Das gesamte Wohnobjekt wurde über einen örtlichen Bauunternehmer im Gesamtauftrag nach aktuellen Standards aufwendig Kernsaniert und Modernisiert (3 Jahre restliche Gewährleistung!)

Eine Zusammenfassung des Sanierungsumfanges:
Fenster von der Firma Schüco mit 3-Fach Verglasung
Gesamte Elektroinstallation mit Verteilung und Stromleitungen Steckdosen Schalter
Gesamte Heizungsanlage und Wasseranschlüsse
Komplet neue Bäder inkl. aller Badobjekte und Fliesen
Neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
Außendämmung inkl. Neuer Fassade
Innentüren Wohnungseingangstüren
Neue Pflaster Arbeiten aller Parkplätze
Neue Balkone
…..
uvm.

(Umfangreiche Bauleistungsbeschreibung liegt vor)

Groß geschnittene Räumlichkeiten vollflächig mit pflegeleichtem Vinylboden verlegt, farblich in neutralen warmen Holzfarben gehalten.

Hochwertige Moderne LED Design Beleuchtung für Flur, Wohnzimmer und Küche Einzelanfertigung inkl. Aluschienensystem

Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung

Internetanbindung bis zu 1000 mb/s möglich.

Das ein oder andere Mittagessen oder Frühstück können Sie gerne auch nach draußen verlegen:
Großzügiger Balkon lädt ein zum Sonnenaufgang und Sonnenuntergang genießen

Neuwertige Küche 1,5 Jahre alt mit Garantie (17622€)
Die komplett neue und hochwertige Küche wurde individuell für diese Wohnung zusammengestellt und ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Details zur Küche:
Grifflose Einbauküche Einzelanfertigung von Nolte mit Bosch Markengeräten der höchsten Ausstattungsklasse mit W-LAN Anbindung
Anti-Fingerprint Front in Mattschwarz
Bar-Theke mit 4 Höhenverstellbaren Barhockern
BORA PURE Induktionskochfeld mit Integriertem Muldenlüfter
Siemens Series 9 Backofen mit Mikrowellenfunktion und Wifi Ansteuerung
Siemens Speedmatic Geschirrspüler mit Bodenprojektor für Restlaufzeit und Programmanzeige
SIEMENS SmartCool Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination

Wohnzimmer Möbel Optional:
Ikea Wohnzimmerunterschrank BESTA mit Hochglanz beigen Fronten / Schwarzglas Abdeckung (860€)

INOSIGN Wohnlandschaft mit graphitgrauem Mikrofaser Bezug B/H/T (354/201/85) (1480€)

Badezimmer Möbel Optional:
Badezimmer Unterschrank graphitgrau mit Holzarbeitsplatte und 4 Soft Close Auszüge inkl. Aufsatzwaschbecken (920€)

Großer LED Spiegel mit Kosmetik/Makeup Spiegel integriert (170€)

Nicht nur der Kaufpreis ist entscheidend:
Geringere Heizkosten als mancher Neubau! Nur 50kw Energieverbrauch, massiv gebautes Objekt mit überdurchschnittlicher Dämmung selbst die aktuellen Energiesparbestimmungen werden übertroffen! (Siehe Energiesparausweis)

Ein Kauf ohne Risiko und Überraschungen, 3 Jahre Gewährleistung durch Bauträger nach VOB

Sonstiges:
Verkauf ab sofort
Keine Makleranfragen erwünscht
Übergabe voraussichtlich ab 01.11.2022
Besichtigungstermine sind ab dem 07.03.2022 mit vorheriger Terminabsprache möglich

Weitere Informationen auf Nachfrage