Haus zu vermieten €1.600
60439 Frankfurt am Main - Niederursel

Das Reihenhaus mit seinen fünf Zimmern besticht durch seine ruhige Lage am nordwestlichen Stadtrand von Frankfurt im Stadtteil Niederursel ganz in der Nähe der Felder mit Fernblick zum Taunus. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Staufläche. Es ist nach Westen hin ausgerichtet, d. h. die Gartenseite wird vom späten Vormittag bis in die Abendstunden besonnt. Die Immobilie liegt an einem kaum befahrenen Weg. Der Garten im hinteren Bereich lädt zum Spielen ein. Zum Haus gehört ein Balkon und eine großzügige Terrasse.
Nach Absprache und vorbehaltlich einer baurechtlicher Genehmigung kann eine Sauna im Garten eingebaut werden.

Das Haus ist in den Zimmern mit Laminatböden ausgestattet. In den Badezimmern und dem Flur im EG sind Fliesen verlegt. Die Küche ist ausgestattet mit einer Constructa-Markenküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Induktionsherd und Spülmaschine. Das Badezimmer besitzt eine Duschwanne und einen eingebauten Spiegelschrank. Der große Kellerraum ist mit einem Schrank und einem großem Regal ausgestattet. Außerdem ist eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. An der Haustür und neben der Terrasse sind Außenleuchten mit Bewegungsmeldern installiert. Im EG befinden sich elektrische Rolläden mit Einbruchsicherung. Die Fenster besitzen abschliessbare Griffe. Der eingewachsene Garten ist am Rande mit Hecken und Sträuchern sowie einer größeren Kiefer bepflanzt, auf der Rasenfläche befinden sich abbaubare Pfosten. Im Vorgarten ist ein Anlehnbügel montiert, um zwei Fahrräder anzuschließen.

Erdgeschoß:
- Wohn- und Esszimmer: 41,3 qm
- Küche: 7,6 qm
- Gäste-WC: 1,6 qm
- Terrasse
Obergeschoß:
- Schlafzimmer: 17,4 qm
- Kinder-/ Arbeitszimmer 1: 11,9 qm
- Kinder-/ Arbeitszimmer 2: 10,9 qm
- Bad: 4,9 qm
- Balkon (mit Zugang zu Schlaf- und einem weiteren Zimmer)
Keller:
- Spiel-/Arbeits- oder Gästezimmer: 11,2 qm
- Waschküche / Heizungskeller: 7,1 qm
- Keller 1: 19,7 qm
- Keller 2 / Vorratsraum: 4,4 qm

Die Gesamtwohnfläche gem. Wohnflächenverordnung beträgt 117,2 qm. Die Nutzfläche und sonstige Verkehrsfläche liegt bei 42 qm.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Keller. Kellerdecke und Rolladenkästen sind wärmegedämmt, die Fenster bestehen aus doppeltem Isolierglas. Fernsehempfang ist möglich über eine Satellitenschüssel (ausgerichtet auf ASTRA 19,2°E und HOTBIRD 13°E). Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.

Der Standort ist ideal zum Joggen, Rad fahren oder Spazieren gehen. Dieser Straßenabschnitt gehört zur gehobenen Wohnlage.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Europäische Schule sowie die Ernst-Reuter-Schule sind fußläufig erreichbar.
10 Min. zu Fuß oder 5 Min. mit dem Bus sind es zum großen Einkaufszentrum "Nordwestzentrum". Dort fährt die U-Bahn in 17 Min. in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Drogerien, Ärzte) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 5, A 66 und A 661 angebunden.
Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber in einer Tiefgarage in der Nähe angemietet werden.

Welcher Mieter passt zu unserem Haus? Um diese Frage zu beantworten, bitten wir um ein aussagekräftiges Informationsschreiben mit Angabe Ihrer Lebenssituation, Namen und Anzahl der einziehenden Personen, Gehaltsnachweisen und Vormieterbescheinigung.

We are also English and French speaking.