Haus zum Verkauf €499.000 540 m²
48429 Rheine

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1932

2 Stellplätze

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Diese exklusiv nur bei uns angebotene ca. 190 qm große modernisierte Stadtvilla, ca. aus dem Baujahr 1932, steht sehr zentral auf einem ca. 540 qm großem Grundstück und ist als Ein-Zweifamilienhaus nutzbar. In der eigenen großen Hauseinfahrt können Sie bequem Ihren Wagen parken und über einen schönen Vorgarten erreichen Sie dann den schicken Hauseingang und betreten sodann das Treppenhaus der Stadtvilla. Weiter geradeaus finden Sie die gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung. Als erstes betreten Sie die sehr gemütliche und große Wohnküche, die auch über einen direkten Zugang zu der neu gestalteten Terrasse mit Sichtschutz verfügt. Über die schöne Terrasse kommen Sie auch direkt in den Garten. Die Wohnküche und das Wohnzimmer sind nur durch ein praktischen Schiebtüranlage voneinander getrennt, mit der Sie das Raumgefühl selbst variieren können. Das Wohnzimmer hat eine stattliche Größe und lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Über den Flur nach links liegt dann ein weiteres schönes großes Zimmer, welches Sie individuell nutzen können. Den Flur nach rechts befindet sich das ca. 2004 modernisierte Bad mit Badewanne und ein Raum weiter rechts, ist das große Schlafzimmer und direkt daneben, finden Sie noch ein Gäste WC.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss, welche auch über eine sehr schöne Größe und eine praktische Aufteilung verfügt. Ganz rechts befindet sich eines der Highlights der Wohnung, ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Ebenfalls auf der rechten Seite finden Sie die Küche. Den Flur dann ganz nach links, liegt das große Wohn-Esszimmer. Das Bad mit Badewanne liegt zentral mittig im Flur, welches direkt mit dem geräumigen Schlafzimmer verbunden ist.
Eine Etage höher im Dachgeschoss, welches ca. 2012 ausgebaut wurde, ist ein weiteres Highlight, ein besonders schickes und praktisch eingerichtetes Studio.
Im Keller befindet sich die neuwertige Pellet- Heizungsanlage ca. aus dem Baujahr 2012. Der Keller bietet außer genügend Abstellfläche auch noch ein Partyraum.
Schöne Stadtvilla mit besonders vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

48429 Rheine

Das Objekt liegt sehr zentral in Rheine-Stadt nah der Ems. Nicht nur Innenstadt, Stadtpark, Kino, Eishalle und die Ems sind gut fußläufig zu erreichen, sondern auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufmöglichkeiten. Besonders gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV. Bushaltestelle ist ca. 50 Meter entfernt. Besonders gute Verkehrsanbindung an Steinfurt, Ibbenbüren, Emsdetten, Greven, Münster und Osnabrück. Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit ca. 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Die einheimischen Bürger nennen sich Rheinenser.