Haus zum Verkauf €385.000 423 m²
74585 Rot am See

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1995
frei ab sofort

2 Stellplätze

- Doppelhaushälfte
- Terrasse mit Pergola
- zwei Badezimmer
- Garage
- vollunterkellert
- Wintergarten
- Kunststofffenster
- Öl Heizung
- großer Garten
- massive Hauseingangstüre
- Dachboden
- uvm.

Das Anwesen wurde 1995 auf einem ca. 400 m² großem Grundstück errichtet und ist ideal für die ganze Familie und für Gartenfreunde. Die Immobilie wurde bisher im Familiensitz bewohnt und ist im Laufe der Jahre durch den massiv gebauten Wintergarten ergänzt worden. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2002 erneuert, 2012 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. Die Außenfassade ist letztes Jahr neu gestrichen worden.
Die Heizungsanlage, die ca. im Jahr 2000 eingebaut wurde, verfügt über einen Öltank, der 2.000 Liter umfasst.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große Wohn- und Essbereich, welcher sich geschmackvoll einrichten lässt.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Bad mit Badewanne und schönem großem Fenster.
Über eine schöne Steintreppe gelangen sie in das 1. Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad (Dusche und WC) sowie weitere zwei Kinderzimmer.
Ein Dachboden ist vorhanden. Diesen können sie zur freien Verfügung als Abstellraum nutzen oder ausbauen (vorbehaltlich evtl. notweniger Genehmigung).
Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen Keller. Hier finden sie den Heizungsraum und einen weiteren großen Raum vor, der ihnen viel Stauraum bietet.
Im Garten befinden sich ein Gartenhaus und eine überdachte Terrasse. Hier finden sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsleben und können mit der Familie und Gästen gemütliche Stunden bei einem Grillabend genießen.
Für ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt. Es steht ihnen eine großräumige Garage, welche vom Keller direkt ins Erdgeschoss führt. Vor der Garage haben sie noch weitere Parkmöglichkeiten.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

74585 Rot am See

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, am Ortsrand in Rot am See.
Rot am See ist eine Gemeinde in der Region Hohenlohe, im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nord-Osten Baden-Württembergs.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Blaufelden und im Osten an die bayerische Stadt Rothenburg ob der Tauber (Landkreis Ansbach).
Die Autobahn A7 führt von Rot am See Richtung Würzburg/Ulm.
Kindergarten, Arzt, Zahnarzt und Grundschule befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich 300m vom Anwesen entfernt und leicht zu Fuß erreichbar.