Haus zum Verkauf €3.500.000
# Objektbeschreibung
Repräsentatives Anwesen in idyllischer Lage am Ortsrand von Bayrischzell
Wir präsentieren Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag eine außergewöhnliche Gelegenheit in Bayrischzell, am Fuße des Wendelsteins.
Das idyllische Anwesen besticht durch seinen außergewöhnlichen Charme.
Das potentialreiche Angebot umfasst ca. 423 m² Wohnfläche, eine Nutzfläche von ca. 160 m² und eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 2.000 m².
Mit seiner Aufteilung bietet das attraktive Haus viele Möglichkeiten. Es wird unvermietet und geräumt übergeben.
Das Objekt lässt sich in ein Mehrgenerationenhaus umbauen, oder auch zu einem großzügigem Einfamilienhaus gestalten. Eine Besonderheit stellt die wunderschöne Terrasse mit Panoramabergblick dar. Hier können Sie dem oftmals stressigen Alltag regelrecht entfliehen.
Die Nutzungsmöglichkeiten:
- Repräsentativer Landsitz
- Mehrgenerationenhaus
- Optimierung des Bestands
- Und vieles mehr…
Der Verkauf erfolgt unter Einhaltung größtmöglicher Diskretion.
Einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern können wir nach Bekundung Ihres Interesses kurzfristig organisieren. Von eigenständigen Besichtigungen nach Erhalt des Exposés bitten wir zur Wahrung der Privatsphäre unbedingt abzusehen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Ihr Team von Dalexis-Immobilien
Käuferprovision: 1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer
Provisionshinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% MwSt fällig.
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
# Lagebeschreibung
Bayrischzell
Das von uns exklusiv angebotene Anwesen befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Wohngegend mit wunderbarem Bergblick.
Bayrischzell und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den bayerischen Alpen. Die umliegende Nachbarbebauung besteht aus repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Lage am nahen See und in den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Mountain-Biker beginnen ihre Touren direkt vom Grundstück aus. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.
Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bayerische Oberlandbahn BOB) sehr gut erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man per Auto in ca. einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel.
In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage, insbesondere für Familien mit Kindern, berufstätige Pendler, aber auch nach Ruhe suchenden Menschen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6666
