3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
23568 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Es ist schon eine kleine Seltenheit, eine Wohneinheit mit Gartenanteil sein Eigen nennen zu dürfen, doch im Lübecker Stadtteil Schlutup wird Ihnen die Verwirklichung dieser Vorstellung leicht gemacht. Mit viel Gestaltungspotenzial im Inneren und einem schönen Außenbereich zeigt sich eine 3-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare oder vorausschauende Kapitalanleger.

Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf rund 60 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und weist Renovierungsbedarf auf. Darüber hinaus ist das Objekt ab sofort bezugsfrei und dementsprechend bereit für Ihre Gestaltungsarbeiten. Für ausreichend Ordnung im Wohnbereich sorgen gleich 2 Kellerabteile.

Objektnr: 1040776

# Ausstattung
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Terrasse und Gartenanteil
+ Carport-Stellplatz
+ 2 Kellerräume
+ Renovierungsbedarf
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Gute Nahversorgung
+ Gute Anbindung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.307,05 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 60,25 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schlutup, dem kleinsten Stadtteil von Lübeck am unteren Lauf der Trave. Hier wird in erster Linie von einer gut angebundenen Wohnlage umgeben von Wasser, Wiesen und Wäldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Mühlenteich und Ausflugsziele wie das nur ca. 27 Minuten Fahrt entfernte Sea-Life in Travemünde laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem befindet sich der Lübecker Stadtkern nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernt.

Schlutup selbst sowie die umliegenden Stadtteile, Gemeinden und Städte stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So erreichen Sie bzw. Ihre Mieter den nächstgelegenen Supermarkt bereits nach nur etwa einem Kilometer. Bis zu 3 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und 2 Apotheken stellen im eigenen Stadtteil eine schnell erreichbare medizinische Versorgung sicher.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie/Ihre Mieter problemlos über eine Bushaltestelle zu. Die hier verkehrende Buslinie stellt Verbindungen in die umliegenden Ortschaften, Gemeinden und Stadtteile zur Verfügung. Mit dem Pkw kann bereits nach nur etwa 10 Minuten Fahrt auf die Autobahn 226 aufgefahren werden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 287 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: fe9d84a373