4-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.100 168 m²
60314 Frankfurt am Main (Ostend)

9.300,00 3 KM

Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 125,00 EUR

- Lebendiges Eichendielenparkett mit leichter Astung
- Großzügiges Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, freistehender Badewanne und separatem Bidet
- Gäste-WC ebenfalls mit Walk-In Dusche
- Balkon
- Drei Zimmer mit deckenhohen Türen
- Freitragende Treppe mit Glaselementen zum Wohn- und Essbereich
- Offen gestaltete Küche mit bis zu 3,30 m hohen Decken
- Moderne Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Elektrogeräten (z.B. Kochfeld mit Dunstabzug von Bora) und Granitarbeitsplatte
- Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Europäische Zentralbank
- Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
- Abschließbares Kellerabteil
- Optionaler PKW-Stellplatz (à 125 € mtl.)
- Gemeinschaftlich nutzbare Räume im Keller ("Wine & Dine" + Gym)
- CAT7 Verkabelung und Medienverteiler
- Siedle Videogegensprechanlage
- Exklusive Besuchersteuer für Aufzug

In gefragter Lage des Frankfurter Ostends, unweit der Europäischen Zentralbank, befindet sich diese neu erbaute Maisonettewohnung.
Das im Jahr 2021 ausgebaute Dachgeschoss der ursprünglich 1856 erbauten Liegenschaft steht im Erstbezug zur Verfügung und umfasst sämtliche Annehmlichkeiten von höchstem Wohnkomfort.
Die Immobilie ist über den nachträglich eingebauten Lift bequem erreichbar und bietet auf rund 168 m² zahlreiche Nutzmöglichkeiten.
Auf der 4. Etage befinden sich insgesamt drei Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Das größte der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon sowie ein En-Suite Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung. Eine bodengleiche Dusche, eine freistehende Badewanne und separierte Sanitäranlagen bieten hier einen hohen Wellness-Komfort.
Die freitragende und massive Treppe verfügt über große Glaselemente und fügt sich perfekt in die moderne Liegenschaft ein.
Auf der 5. Etage schließlich befindet sich der offen gehaltene Wohn- und Essbereich, wobei die moderne Einbauküche von Nolte den Mittelpunkt darstellt. Diese verfügt über eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Elektrogeräte (Spülmaschine von Bosch, Backofen von Siemens, Kochfeld mit Dunstabzug von Bora, etc.).
Das Highlight der Etage ist die großzügige Dachterrasse mit bodengleichen Glaselementen, die den Wohnbereich optisch erweitern und mit Licht durchfluten.
Im Keller erwartet Sie nicht nur der eigens abschließbare Abstellraum, sondern darüber hinaus noch ein gemeinschaftlich genutzter Bereich. Im "Wine & Dine" findet sich die harmonische Wohngemeinschaft der Liegenschaft zusammen, feiert Feste und verbringt eine gesellige Zeit. Auch ein Fitnessraum kann hier gemeinschaftlich genutzt werden. Beide Räume wurden von der Wohngemeinschaft ins Leben gerufen.
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls vorhanden und kann gegen einen monatlichen Aufpreis von 125 € ebenfalls mit angemietet werden.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

60314 Frankfurt am Main (Ostend)

Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Ostendstraße führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station Ostbahnhof. Die A 661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.