5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 138 m²
45549 Sprockhövel

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Das Mehrfamilienhaus mit dieser familienfreundlichen Eigentumswohnung wurde 1973 in solider Bauweise errichtet. Die Maisonette-Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist sehr hell und großzügig geschnitten und verfügt über eine große Terrasse auf der Rückseite des Hauses, die zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet ist.
Man betritt zunächst die Diele, die mit einer Garderobe ausgestattet ist. Vor dem großzügigen Wohn-/Essbereich liegt die sonnige Terrasse. Die Küche liegt direkt neben dem Essbereich. Im vorderen Teil der Wohnung liegen das geräumige Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und das separate WC.
In der unteren Ebene, die voll belichtet ist, befinden sich zwei unterschiedlich große Kinderzimmer, ein geräumiger Flur sowie ein Duschbad, in dem auch Platz für eine Waschmaschine ist.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ein abschließbarer PKW-Stellplatz in einer ebenerdigen Gemeinschaftsgarage ist nur wenige Schritte entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

45549 Sprockhövel

Das Mehrfamilienhaus mit dieser Wohnung liegt in ruhiger Sackgassenlage am Rand Sprockhövels. Niederspröckhövel hat einen kleinen Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in geringer Entfernung.
Die Immobilie hat eine sehr gute Anbindung in Richtung Hattingen und Bochum. Durch die Nähe zu der Autobahn A43 hat sie außerdem eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. Wenige Gehminuten entfernt verkehren mehrere Buslinien in Richtung Bochum und Hattingen. Der Rad- und Wanderweg Glückauf-Trasse führt direkt am Grundstück vorbei.