3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Zentrumsnah und ruhig gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in Bad Zwesten viel Wohnkomfort z.B. für Paare. Mit hellen Räumlichkeiten, erneuertem Badezimmer und Fußböden sowie Highlights wie einem Garten, einer Terrasse und einem Außenstellplatz sind nur einige der Vorzüge dieses Angebots genannt.
Die helle Souterrainwohnung, deren Fenster komplett mit handbetriebenen Rollläden ausgestattet ist, umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m². Ein freundliches Wohn- und ein großzügiges Esszimmer, eine halboffene Küche samt Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und insbesondere das moderne Tageslichtbadezimmer samt bodentiefer Dusche lassen sich vom Flur mit Laminatboden in schöner Fliesenoptik erreichen.
Die Wohnung überzeugt ebenso mit ihrem gepflegten Zustand. So wurden 2018 die Terrassentür und -fenster sowie das Bad modernisiert, im Jahr 2020 wurden die Fußböden und die Innentüren renoviert. Sie befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten, die allesamt von den Eigentümern genutzt werden. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses ist zudem gut gefüllt. Weiteren Wohnkomfort bietet der Gärtner, der sich um den Garten kümmert.
Objektnr: 1040795
# Ausstattung
+ Terrasse
+ Garten
+ 1 Pkw-Freiplatz
+ Neuwertiges Bad, Innentüren, Bodenbeläge
+ Einbauküche
+ Alle Fenster mit Rollläden (handbetrieben)
+ Kellerraum
+ Gemeinschafts-Wäscheraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.769,23 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten fußläufig zum Kurpark sowie zum Kurhaus liegt die Immobilie zentrumsnah in der nordhessischen Gemeinde Bad Zwesten, die als ausgewiesener Luftkurort fungiert und mit 2 Kliniken als anerkannter Erholungsort dient. Rund 12 km östlich liegt die Stadt Borken, die nicht nur mit einem kommerziellen Angebot, sondern auch mit ihrem wunderschönen Naturschutzgebiet Borkener See überzeugen kann.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs werden in einem Umkreis von rund einem Kilometer in Bad Zwesten erreicht. Darunter befinden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Bäckereien sowie auch ein kleines gastronomisches Angebot. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten hier eine optimale medizinische Versorgung. Kindergärten und eine Grundschule sind zentral in der Gemeinde zu finden, eine Gesamtschule liegt etwa 4 km entfernt.
In komfortabler Reichweite schließen die Bundesstraßen 3 und 485 sowie die Autobahn 49 an das Straßennetz an. Darüber hinaus schließt der Bahnhof Borken in ca. 12 km an den Regionalverkehr an. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle direkt um die Ecke.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: eff092fe97
