5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 145 m²
87730 Bad Grönenbach

In dieser 5-Zi-Eigentumswohnung bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 145 m² Wohnfläche über das komplette Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses in einem gewachsenen, begehrten Wohngebiet. An die weite halbüberdachte Südterrasse schließt sich der große parkähnliche Garten mit ca. 240 m² Sondernutzungsrecht an, wo Sie sich nach Herzenslust ausruhen und erholen können. Die großzügigen hellen Räume sind mit Eicheparkettböden ausgestattet. Der zentrale Punkt der sehr gepflegten Wohnung ist die schöne Wohndiele mit offenem Kamin. Eine geräumige und modern ausgestattete Einbauküche mit angrenzender Speisekammer rundet das Bild der Immobilie ab, die insgesamt gehobenen Wohnkomfort vermittelt. Zu der Wohnung gehören 1 Garage, 1 PKW-Stellplatz, 1 Werkstatt- und Fahrradraum, 1 Gartengerätehaus, 1 Keller- und 1 Hobbyraum mit je 18 m², 1 Waschküche, 1 (Gemeinschafts-) Trockenraum und 1 separater großer Abstellraum. Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre sonnige und ruhige Wohnlage, die praktische Raumaufteilung und das große Platzangebot mit viel Bewegungsfreiheit für die ganze Familie.

Die Markt-Gemeinde Bad Grönenbach liegt auf halbem Weg zwischen Memmingen und Kempten. Bad Grönenbach wurde erstmals im Jahre 1099 urkundlich erwähnt, 1954 als Kneippkurort staatlich anerkannt, und im Jahre 1996 mit dem Prädikat "Kneippheilbad" versehen. Als Wahrzeichen des Ortes weithin sichtbar sind die Dorfkirche und das im 12. Jh. erbaute Hohe Schloss, in dem Veranstaltungen, Hochzeiten und Seminare stattfinden. Eingebettet in die malerische Allgäuer Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern lädt Bad Grönenbach sowohl Urlaubsuchende als auch Kurgäste zum Verweilen und Spazierengehen, im Winter zum Langlaufen, oder einfach nur zum Genuss ein. Der besondere Charme des Ortes ist allgegenwärtig. Historische Häuser, eine reichhaltige Gastronomie, diverse Einrichtungen für Kneippanwendungen, einfach Erholung pur. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Mit Supermärkten, einer Tankstelle, Apotheken, Ärzten, Kliniken usw. ist für alles direkt vor Ort gesorgt. Bad Grönenbach liegt an der gleichnamigen Autobahnausfahrt der A7. Memmingen oder Kempten sind jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar. Weitere Verkehrsanbindung ist durch die Bahn (eigener Bahnhof) und den Allgäu Airport gewährleistet.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragtem kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.