3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
91757 Bayern - Treuchtlingen

# Objektbeschreibung
Sie möchten gern Eigentümer einer gut geschnittenen Etagenwohnung werden, die sich in Treuchtlingen befindet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie es sich auf dem Sofa bequem machen. Des Weiteren können Sie sich im gemütlichen Schlafzimmer ausruhen und ein spannendes Buch lesen. Das dritte Zimmer können Sie frei gestalten und zum Beispiel als Kinder- und Gästezimmer nutzen.

Überdies lädt Sie die praktische Küche zum Kochen von schmackhaften Gerichten ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine ausgestattet und kann nach einer notwendigen Renovierung Ihren Wünschen entsprechend arrangiert werden.

Das Gebäude wird zentral mit Öl beheizt. Des Weiteren gehört ein Kelleranteil zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. An warmen Tagen können Sie den Garten anteilig nutzen und die Sonne genießen. Darüber hinaus steht für Ihr Fahrzeug ein Außenstellplatz bereit. Den Bewohnern stehen zudem ein Waschraum und eine Hausverwaltung zur Verfügung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und nach Absprache verfügbar. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 430 € monatlich. Somit eignet sich die Immobilie gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.

Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Tageslichtbad
- Garten - und Kelleranteil
- Gemeinschaftswaschraum
- Hausverwaltung vorhanden

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth immobilien.de/tippgeber.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Treuchtlingen. In der Nähe liegen die Orte Pappenheim und Weißenburg. Mehrere Bahnlinien unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie mehrere Bäckereien, Kindergärten, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23635#glz8h