Haus zum Verkauf €680.000
18556 Mecklenburg-Vorpommern - Altenkirchen

# Objektbeschreibung
Massives Ferienhaus oder Wohnhaus mit ausgebautem massiven Mehrzweck-Nebengebäude.
Wiederaufbau Haupthaus inkl. 15m³ Sammelgrube beendet in 2001. Das Feldsteinfundament und wenige Mauerteile mussten lt. Vorgaben bestehen bleiben, die Grundplatte wurde in 2001 neu gegossen. Die Treppe ins OG ist massiv (Beton mit Feinsteinzeug gefliest). Auch die Zwischendecke ist Massiv. Es ist voll ausgestattet. Mindestens 2,50 m Deckenhöhe im EG. Alle Fenster im EG haben Jalousien.
Zurzeit befinden sich im DG 2 Ferienwohnungen und im EG 2 Einraumappartements und ein Ferienzimmer.
Das Mehrzweck-Nebengebäude ist in 2004 neu erbaut worden und wird vom Haupthaus versorgt.
Dort befinden sich auch ein kleines Bad und ein Feierraum. Eine große gepflasterteTerrasse verbindet die Gebäude und eine weitere kleinere Holzbohlenterrasse befindet sich vor dem Mehrzweckhaus.
Die gesammte Nutzfläche der Gebäude beläuft sich auf 218m².

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Räume ist praktisch und Pflegeleicht. Teils gefliest oder Teppichboden.
Keine Tapeten, Kochnieschen und Bäder gefliest.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung (Wasserspeicher).
Solar ist nachrüstbar da Dach mit Südausrichtung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 30.08.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 497 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage, inmitten von Feldern und ca. 3 km von den Ostseestränden entfernt.
Sehr weiter, freier Blick, nicht verbaubar.
Zentral auf Wittow/Rügen gelegen und zugehörig zu Altenkirchen.
Ein direkter Nachbar. Sonst Wiese und Feld.
Erschlossene Straße und Gehweg. Bushaltestelle 50 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1482744.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1482745.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1482746.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1482747.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1482748.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 222377