2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000
Objektbeschreibung
Die inserierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Altbau-Mehrfamilienhaus in einer Seitenstraße vom Stadtkern in Wattenscheid. Das Haus wird zum Großteil von Selbstnutzern bewohnt. Sowohl der bauliche Zustand des Gebäudes als auch die Sauberkeit überzeugt sofort.
Die 2,5-Zimmer Wohnung im 1.OG besitzt hohe Decken mit sehr vielen Fenstern was zu einem einmaligen Raumgefühl führt. Jedes Zimmer ist auch von der Fläche sehr großzügig gestaltet. Ein Highlight ist der große Koch-Essbereich mit gläsernem Erker. Außerdem wurde das Badezimmer eindrucksvoll saniert. Zudem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum und eine kleine Abstellkammer, welche an das Schlafzimmer angrenzt. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Hausgeld umfasst 303€.
Darin enthalten sind:
97€ Heizkosten
42€ Zahlung in die Instandhaltungsrücklage
Hoher Stand der Rücklage: 123123123123
Anteil der Wohnung: 123132132
Gerne kann ich Ihnen alle weiteren Fragen zu der Immobilie beantworten und Ihnen weitere Unterlagen zukommen lassen.
(Bitte keine Makleranfragen. Diese werden ignoriert)
Ausstattung
-Im Zuge der Sanierung welche luxuriös durchgeführt worden ist wurden die Wände und Decken mit Feinspachtel verputzt und weiß gestrichen.
-Ein neuer Fußboden mit moderner Optik wurde im Schlafzimmer, Abstellkammer, Flur und Wohnzimmer verlegt.
-Sowohl die Küche als auch das riesige Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne wurde großen 60x60cm Bodenfliesen in anthrazit versehen.
-Ein neuer Fliesenspiegel wurde in der Küche angebracht
-Im Badezimmer wurde eine neue Dusche, Badewanne, Waschbecken, Hängetoilette so wie ein neuer Durchlauferhitzer eingebaut.
-Die doppelverglasten Fenster und Türen so wie die Türzargen wurden weiß lackiert
-Sowohl neue smarte Heizungsregler als auch neue Fenstergriffe wurden angebracht
Zusammenfassung:
-große Räume, hohe Decken, viele Fenster, viel Licht
-praktische Aufteilung
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne!
-sehr gepflegtes Haus, gute Eigentümergemeinschaft
-durch die Sanierung ist in den nächsten Jahren keine Arbeit in die Wohnung zu stecken
