Haus zum Verkauf €279.000 847 m²
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis
Baujahr: 1999
frei ab 10.11.2022
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet, nicht unterkellert.
Die ansprechende Fassade ist mit rötlichen Klinkersteinen verblendet. Das mit anthrazitfarbenen Dachsteinen eingedeckte Dach ist vollständig gedämmt. Die Fenster sind im gesamten Haus isolierverglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Wohnzimmer, Küche sowie das Bad im Dachgeschoss werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für wohltuende Wärme in kalten Winterstunden.
Man betritt das Haus über den ansprechenden, zentralen Flur. Von hier aus erreicht man das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, die helle und freundliche Küche mit Essplatz, den Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC mit Dusche. Die Küche sowie der Wohnbereich haben Zugänge zur Terrasse. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf das Grundstück und den gepflegten Garten.
Der Flur führt über eine Echtholztreppe in das Obergeschoss. Hier angekommen, gelangt man über einen Flur in die drei hellen, gut geschnittenen Zimmer sowie in das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Alle Zimmer sind gut geschnitten, der Grundriss ist in sich stimmig. Die Fußböden sind überwiegend gefliest. Im Dachgeschoss ist mit PVC-Belag und Klick-Vinyl ausgelegt.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel/DSL, Erdgas
Das große und gepflegte Grundstück bietet zusätzlich zum Wohnhaus eine Gartenlaube mit einer Sommerküche und einem eingebauten Duschbad. Die angebaute Sitzfläche lädt bei guten Wetter auf der Schattenterrasse zum Verweilen ein. Ein aufgestellter Pool bietet zusätzliche Abkühlung an heißen Sommertagen.
Ein weiteres Nebengelass befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks und wird derzeit als Werkstatt und Abstellraum genutzt.
Am Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Diese kann über eine Tür zur Terrassenseite erreicht werden.
Das Grundstück ist allseitig umfriedet. Der liebevoll angelegte Garten ist mit Rasen begrünt und Sträuchern und Blumen bepflanzt.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge, bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km südwestlich gelegen. Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen.
Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE- & Regio-Anschluss. Der Anschluss an die Autobahn A14 ist in Planung. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen.
In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen und des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Das Grundstück selbst liegt am Stadtrand an einer Parallelstraße zur B189.
