Haus zum Verkauf €440.000 894 m²
74424 Bühlertann

Bei Kauf des Objektes, erhält die Fa. Degen Immobilien eine Käuferprovision
von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis.
Die Provision wird 14 Tage nach notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

Baujahr: 1917,1936
frei
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Attraktives, teilsaniertes 1–Familienhaus in Bühlertann mit guter Ausstattung und großem, schönem Grundstück

Objektdaten:

Anschrift: 74424 Bühlertann_
Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss,
Wohnfläche ca. 128,35 m²
Evtl. Gewerbefläche ca. 56,8 m² - ehemals Frisörsalon, auch als Wohnraum nutzbar
Gesamtwohnfläche: ca. 185 m²
Nutzfläche Keller:ca. 45 m²
Grundstücksgr. ca.: 894 m²

Etagenanzahl: 3
Keller: 3 Kellerräume,
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, evtl. 1 großzügiges Wohnzimmer (ehemals Frisörsalon), Küche, WC
Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, Küche, großes Tageslicht-Bad, sep. WC
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Tageslichtbad, sep. WC
Baujahr: 1917 - 1936
Teilsaniert
Heizungsart: Pelletheizung, Einzelöfen und Elektroheizung und
Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Holz, Pellet
Energiebedarf: Energiebedarfsausweis, Effizienzkl. G, Endenergiebedarf des Gebäudes: 213,2 kWh/(m².a)
Gebäudebaujahr: 1917, 1936, 1990 saniert
Baujahr Wärmeerzeuger: teils 2090 und 2019
Zustand: teilsaniert
Garage: 1 Doppel-Garage

Helle Räume, ca. 185 m² Wohnfläche,
Weitere Ausbaumöglichkeiten in der Scheune bis ca. 150 m²

Etagenanzahl: 3
Keller: 3 Kellerräume,
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, evtl. 1 großzügiges Wohnzimmer (ehemals Frisörsalon), Küche, WC
Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, Küche, großes Tageslicht-Bad, sep. WC
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Tageslichtbad, sep. WC

Nach Vereinbarung

74424 Bühlertann

Schöne Lage, beste Infrastruktur in Bühlertann, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum in der Nähe, Bank, Post, Ärzte,
Kindergarten, Kita, Grundschule, gute Nahverkehrsanbindung,