Haus zum Verkauf €365.000 14413 m²
41812 Erkelenz

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2002
frei ab 01.05.2022

+ Bezugsfrei ab 01.05.2022
+ Überdachte Terrasse
+ Pflegeleichter und ruhiger Garten
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Guter Zustand
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Ruhige Nachbarschaft
+ Familienfreundliches Umfeld
+ Nahe Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln

Ein gemütliches und kompaktes Familienheim stellt das hier präsentierte Reihenmittelhaus in Erkelenz bei Mönchengladbach dar. Erleben Sie in ruhiger Nachbarschaft behaglichen und gepflegten Wohnkomfort auf ca. 131 m² ideal aufgeteilter Wohnfläche und in 6 gut geschnittenen Zimmern. Hier können Sie ab dem 1. Mai 2022 einziehen.

Das 2002 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend instandgehalten, sodass keinerlei Renovierungen anstehen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der geräumige Wohn- und Essbereich, der hinaus auf die überdachte Terrasse führt. Dort genießen Sie Ruhe und Erholung und können den Blick über den pflegeleichten Garten schweifen lassen, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zur eigenen grünen Oase gestalten können. Während das Erdgeschoss durch eine Küche inklusive Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzt wird, stehen im 1. Obergeschoss 3 flexibel nutzbare Zimmer sowie das Bad mit Regendusche und Badewanne zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche in 2 Zimmern.

Objektnr: 1038988

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 131,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

41812 Erkelenz

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Osten der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von weitläufigen Feldern profitieren Sie in Erkelenz von einer ruhigen und naturnahen Lage sowie einer vorteilhaften Anbindung an die umliegenden Städte und Großstädte wie etwa Mönchengladbach.

In Erkelenz stehen diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, die sich in maximal 5 Autominuten bequem erreichen lassen, darunter neben Super- und Lebensmittelmärkten zudem ein Gartencenter und einige Apotheken. Auch charmante Restaurants, Cafés und Bäckereien sind schnell erreicht. Das familienfreundliche städtische Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, so kann die nächste Kita bequem in rund 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Des Weiteren stehen in Erkelenz vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie etwa Sport- und Spielplätze, der Ziegelweiherpark oder auch das ERKA-Bad bereit.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr stellen eine etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der nur etwa 850 m entfernt liegende Bahnhof sicher. Gleichzeitig sorgen die in komfortabler Distanz verlaufenden A46 und B57 für eine gute Anbindung an das Straßennetz. So können bspw. Düsseldorf und Köln in ca. 30 bzw. 40 Minuten angefahren werden, während Mönchengladbach in nur etwa 15 Minuten zu erreichen ist.