2-Zimmer Wohnung zu vermieten €360 60 m²
52399 Merzenich, Kammweg 21

1.080,00 3 Monatskaltmieten

frei ab 01.07.2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 42,00 EUR

Helle Elemente prägen hier den gemütlichen Charakter. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit hellen Boden- bzw. weißen Wandfliesen im Badezimmer versehen. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer erstreckt sich ein Laminatboden in Buche. Die doppeltverglasten weißen Kunststofffenster sind teils mit manuell bzw. elektrische bedienbaren Rollläden bestückt. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls Teil der Ausstattung.
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Wohnen in richtiger Atmosphäre..
In einem sehr gepflegtem und ruhigen Sechsfamilienhaus in guter Lage bieten wir Ihnen eine ca. 60 m² Zweizimmerwohnung in Hochparterre an. Beim Betreten empfängt Sie ein L-förmiger Flur, von dem alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Gegenüberliegend dem Eingang finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer. Rechtsseitig gelangen Sie in die Küche, die in Absprache mit dem jetzigen Mieter übernommen werden kann. Fortkommend erreichen Sie das Tageslichtbad mit Wanne und das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich im rückwärtigen Hof befindet und für monatlich 40€ anzumieten ist sowie ein eigener Kellerraum bzw. ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 135.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Kammweg 21
52399 Merzenich

Merzenich - eine der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Teil der Stadt. Das gehobene Wohnumfeld prägt dieses Wohnviertel, hier befinden sich fast ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser, Villen und parkähnliche Anlagen. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie Kindergärten, Grundschule und die Gesamtschule Niederzier/Merzenich decken den täglichen Bedarf komplett ab. Hervorzuheben bleibt noch der Freizeitwert: Der Tennisclub mit 500 Mitgliedern und über 100 Kindern und Jugendlichen ist ein beliebter Treffpunkt. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet die willkommene Erholung nach dem Stress des Alltags.
Am früheren Abzweig besteht seit dem 29. April 2003 ein S-Bahn-Haltepunkt mit großem Pendler-Parkplatz an der Strecke Aachen - Köln. Entlang dieser Bahnlinie verläuft auch der Bahnradweg.
Die S-Bahnlinie 12 verbindet Merzenich an Arbeitstagen mit Köln und in der Gegenrichtung nach Düren.
Durch Merzenich verläuft die Bundesstraße 264 von Düren in Richtung Köln. Nach Verlegung der A 4 wegen des Tagebaus Hambach wird Merzenich eine eigene Autobahnauffahrt erhalten.