3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 97 m²
09456 Annaberg-Buchholz
bisheriger Preis €75.000

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1901 massiv erbaut und 1998 saniert. Die Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94m² und ist derzeit vermietet. Im 3. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, das innenliegende Badezimmer mit Wanne, und die Küche. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit Schlaf-, und Kinderzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Durch eine ausklappbare Treppen gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher als Abstellfäche genutzt werden kann. Auf halber Treppe im gepflegten Treppenhaus befindet sich ein weiterer Abstellraum. Außerderm gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2014 an die derzeitigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet eine stabile Jahreskaltmiete von 5.400€.

- Fußbodenheizung - zwei Bäder - Fliesen in den Bädern und der Küche - Laminat in den Wohnräumen

Annaberg-Buchholz wird auch die "Hauptstadt des Erzgebirges" genannt und befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr. Über die B95 sowie die B101 und die ca. 25 km entfernte A72 ist Annaberg-Buchholz an das Fernverkehrsnetz angebunden. Außerdem ist der Ort über die Erzgebirgsbahn an das Schienennetz angebunden. In der Stadt Annaberg-Buchholz finden Sie überregional bekannte Sehenswürdigkeiten wie die Annenkirche, die "Manufaktur der Träume" und das Erzgebirgsmuseum mit Besucherbergwerk "Im Gößner". In der näheren Umgebung finden Sie weitere Sehenswürdigkeiten aus der Zeit, in welcher Annaberg als Stadt des Silberbergbaus reich und berühmt wurde, wie den "Frohnauer Hammer" und den "Markus Röhling Stolln". Vom Pöhlberg aus haben Sie eine phantastischen Blick über die Stadt. Im Adam-Ries-Museum erfahren Sie Wissenswertes über den berühmten Rechenmeister, dem wohl bekanntesten Annaberger. Oder besuchen Sie , eine einzigartige Sammlung erzgebirgischer Volkskunst. Besonderes Highlight ist die jährlich stattfindende "Annaberger Kät", die tausende Besucher anlockt. Die Wohnung ist nur 10 Gehminuten vom historischen, denkmalgeschützten Zentrum entfernt. Hier befinden sich verschiedene Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und Restaurants, sowie der Gloria Filmpalast. Die Bundesstraße B95 befindet sich in direkter Umgebung.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.