Haus zum Verkauf €1.149.000 401 m²
68199 Mannheim (Neckarau)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1995
frei ab sofort

2 Stellplätze

- sehr gut nachgefragte und äußerst beliebte Wohngegend
- solide Bauweise in absolut ruhiger Lage
- am Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze
- Außenbeleuchtung
- idyllisch angelegter Garten
- 2 Gartenhäuser (1 Holzhaus und 1 gemauertes Haus)
- offener Kamin
- Klimaanlage im EG
- elektrische Rollläden
- Markise
- Einbauküche
- neue Zimmertüren 2006
- Sicherungskasten und teilweise neue Stromleitungen in 2006
- und vieles mehr

Das Haus in Mannheims grüner Lage bietet Ihnen höchste Wohnqualität und ausreichend Platz um auch von zu Hause zu arbeiten.

Ein weiteres Highlight liegt direkt vor Ihrer Haustür - der Waldpark.

Nur etwa fünf Kilometer vom Zentrum von Mannheim entfernt, liegt dieses wunderschöne Haus in der Nähe des Waldparks.

Das 1985 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in homogener Nachbarschaft und ist umgeben von schönen Anwesen inmitten gepflegter Gartenanlagen in einer von Mannheims besten Lagen.
Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und der Grundriss ist hochmodern.

Das großzügige Raumangebot bietet im Erdgeschoss ein Entrée mit offener Treppe in das 1. Obergeschoss und in das Gartengeschoss, einen Wohnbereich mit offenem Kamin, Essplatz und Küche, 1 Arbeitszimmer und 1 Gäste-WC.
Im Wohnbereich bietet Ihnen die Kaminecke gemütliche Stunden.
Von Ihrem Wohnzimmer treten Sie auf die Terrasse und in Ihren Garten.

Gartengeschoss:
- großes Schlafzimmer, ehemals 2 Zimmer mit Zugang auf eine weitere Terrasse und in den Garten
- luxuriöses Badezimmer
- ehemaliges Gäste-WC (wieder herstellbar), das aktuell als Vorratskammer mit Kühlschränken genutzt wird

Das Obergeschoss bestehend aus 1 großen Dachstudio, 1 Kinderzimmer sowie 1 Wannen-Badezimmer eignet sich ebenso hervorragend als Schlafebene für Ihre Familie.

Kinder als auch Gäste finden in diesem Haus ausreichend Platz.

Neben dem üblichen Technikraum im Haus gibt es im Untergeschoss vor der Terrasse noch ein kleines gemauertes Nebengebäude für Ihre Gartengeräte, Auflagen für die Liegen etc.

2 PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus auf Ihrem Grundstück.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

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Sprechen Sie uns gerne darauf an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020

68199 Mannheim (Neckarau)

Eine gute Infrastruktur und nicht zuletzt das Naherholungsgebiet am Rhein werten diese Lage deutlich auf. Allen voran durch die Vielzahl an Arbeitsplätzen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ihre Vorzüge sind eine innovationsstarke Wirtschaft, eine ausgezeichnete Hochschul-und Forschungslandschaft sowie höchste Lebensqualität. Die weltoffenen Menschen und die zentrale Lage der Region an den Hauptverkehrsströmen Europas sind weitere Standortvorteile.
Das moderne Haus befindet sich in einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Bahnhof, Autobahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für diverse Sportaktivitäten bieten sich Tennis-, Golf- und Fußballplätze an, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden.