2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 60 m²
65187 Wiesbaden

DIE EIGENE STILALTBAUWOHNUNG IN BEGEHRTER INNENSTADT LAGE ! Die Fassade wir erneuert und in strahlender, dem Denkmalschutz unterstellter, Farbe angelegt. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein imposantes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit derzeit 19 Wohneinheiten. Diese Altbauperle befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Neben dem guten Flächenmix, besticht das Objekt durch die fortlaufend instandgehaltenen Stilelemente, den Balkonen, welche 14 der 19 Einheiten zur Verfügung haben, der guten Substanz sowie den 4 Außen- Stellplätzen, welche in dieser begehrten Wohnlage als Rarität bezeichnet werden dürfen. Aufgeteilt ist das Gebäude in das Vorderhaus, einen Seitenanbau und den großzügigen Innenhof. Der Keller wurde erst kürzlich umfangreich saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

• Balkon • Parkettböden • Originale Stilaltbauelemente • Ausstattung: normal bis hochwertig • Zustand: gepflegt / teilw. saniert & modernisiert • Baujahr: ca. 1900 (unbekannt) • Denkmalschutz: JA

Diese Wiesbadener Altbauperle befindet sich im Zentrum der hessischen Landeshauptstadt, fußläufig zum Hauptbahnhof, zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, den besten Schulen und renommierten Kanzleien und Arztpraxen. Das Wiesbadener Dichterviertel zählt zu den begehrtesten Wiesbadener City-Wohnlagen und wird geprägt durch den fabelhaften Altbaubestand und die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten Wiesbadens. Die Gebäude im Dichterviertel repräsentieren eine Bandbreite an Stilen des Historismus. Der Hauptbahnhof befindet sich ca. 10 Gehminuten nur entfernt. Einer der nächsten Autobahnanschlüsse in nur 5 Fahrminuten.

Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.