2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
74366 Baden-Württemberg - Kirchheim am Neckar

# Objektbeschreibung
Diese gehobene Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches 2020 erbaut wurde, liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick in die nahegelegenen Weinberge von Kirchheim am Neckar. Es erwartet Sie eine helle, barrierefreie und offene Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca.49qm. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch einen offengehaltenen und großzügig geschnittenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer bodentiefen Fensterfront, die für viel Licht sorgt und damit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist vollständig möbliert und bietet Ihnen ausreichend Staufläche für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Durch die Fensterfronten können Sie die großzügige Terrasse und den gepflegten Gartenbereich der Immobilie betreten. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen ein Blick in das ruhige Wohngebiet. Das vollverflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Auch das hochwertige Nussbaumparkett, das in der gesamten Wohnung verlegt wurde, sorgt zusätzlich für eine ansprechende und angenehme Wohnatmosphäre. Die doppelverglasten Kunststofffenster im Wohnbereich besitzen außerdem elektrische Rollläden. In der Eigentumswohnung wurde Fußbodenheizung verlegt, die zentral mit Fernwärme beheizt wird.
Sie finden im Untergeschoss des Hauses eine Waschküche, in der die Waschmaschine und der Trockner angeschlossen werden kann.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,975%
Provisionshinweis: Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Kellerfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Diese liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsausgang der attraktiven und aktiven Gemeinde Kirchheim am Neckar, in der rund 6200 Menschen leben und bietet unter anderem einen guten Zugang für Pendler. Die B27 führt durch die Gemeinde hindurch und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Mundelsheim) ist nur wenige Kilometer entfernt. Kirchheim ist außerdem an den Fernverkehr angeschlossen. Am Bahnhof halten regelmäßige Züge, die Richtung Heilbronn oder Stuttgart fahren. Die Gemeinde bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-03-09
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1233