Haus zu vermieten €920
35764 Hessen - Sinn

# Objektbeschreibung
Wir bieten eine komplett und aufwendig renovierte Doppelhaushälfte mit einer sehr gemütlichen Ausstrahlung zur Vermietung an für maximal 4 Personen.
Sie hat folgende Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die separate Küche, das Duschbad und der Flur.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, 1 kleineres Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Weitblick sowie ein WC.
Eine Raumspartreppe führt in den Spitzboden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich u.a. die Sauna, ein neues Bad und neues WC. Eine Außentreppe führt vom Kellergeschoss direkt zum überdachten Freisitz und in den Garten.

# Ausstattung
Das Haus wurde kürzlich komplett geschmackvoll und hochwertig renoviert.
Heizung, Elektrik, Bäder und WC sowie die Bodenbeläge wurden erneuert. Es ist überwiegend schicker Vinylboden verlegt. Wintergarten und Spitzboden haben einen Holzboden.
Im Keller befindet sich eine Sauna mit neuem Bad sowie eine Toilette.
Neben der Ölheizung sorgt auch ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Jede Ecke im Haus ist wunderbar genutzt. So gibt es z.B. im Flur im Obergeschoss einen kleinen begehbaren Kleiderschrank.
Eine Garage gehört ebenso zum Angebot.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 1.7.2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 314 m²

# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand im Grünen von Sinn. Sinn hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowohl an die A 45 als auch die Bahnlinie Wetzlar-Siegen. Im Ort gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

# Sonstiges
Verbrauchsabhängige Nebenkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten. Diese zahlt der Mieter direkt an die Energielieferanten.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 239.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.01.2019
Gültig bis: 28.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 708201