Haus zu vermieten €870
Ruhig gelegenes, gemütliches Bauernhaus zwischen Fürstenzell und Bad Griesbach (Schmidham, Gemeinde Ruhstorf a.d. Rott) mit ca. 168 qm Wohnfläche und eigenem Garten (ca. 250 qm) sucht neue Bewohner.
Das Wohnhaus ist Teil einer ehemaligen Hofstelle, wurde immer gut in Schuss gehalten und regelmäßig renoviert. Es verfügt über ein vor ca. 4 Jahren renoviertes Bad.
Erdgeschoss: Vom großzügigen Eingangsbereich aus betreten Sie rechter Hand Wohnzimmer (mit Kaminofen) und Küche (inkl. Einbauküche, Elektroherd und einem Wamsler-Holz-/Kohleherd).
Linker Hand befinden sich ein weiteres (Wohn-/Schlaf-/Arbeits-)Zimmer, das frisch renovierte Bad (mit Badewanne und zwei Waschbecken) sowie der Heizungsraum, der eine zusätzliche Duschmöglichkeit bereitstellt. Über die Hintertür gelangen Sie direkt in den Garten.
Obergeschoss: Im oberen Stockwerk befinden sind ein großes und vier weitere Zimmer für Schlafen, Wohnen und Arbeiten.
Dachgeschoss: Der große Dachboden ist nicht ausgebaut und kann als Speicher, zum Wäschetrocknen etc. genutzt werden.
Garten: Der zur Straße hin eingezäunte Garten (ca. 250 qm) verfügt über einen eigenen Zwetschgenbaum. Zusätzlich existiert ein separates, großes und eingezäuntes Gemüsebeet.
Nebengebäude: Im Mietpreis enthalten ist ein kleines Wirtschaftsgebäude (Grundfläche ca. 8,50 x 7,00 m), das als Werkstatt, Geräteschuppen oder Hobbyraum genutzt werden kann und zudem über eine kleine Garage (4,60 x 2,90 m) verfügt.
Kosten: Nettokaltmiete 870 €, Nebenkosten ca. 150 €. Zusätzlich fallen Kosten für Strom und Heizöl (Öl-Zentralheizung) an, diese sind mit den Lieferanten direkt abzurechnen.
Mietbeginn: 01.08.2022 (evtl. auch bereits einige Tage früher möglich)
Verkehrsanbindung: Bushaltestelle (Bus Richtung Fürstenzell/Passau bzw. Bad Griesbach) direkt ums Eck. Entfernungen (mit dem Auto, ca.): Fürstenzell: 5 min, Bad Griesbach: 5 min, Pocking: 10 min, Passau: 20 min, Vilshofen: 20 min
Bei Interesse melden Sie sich gerne per Nachricht bzw. unter 0151/46644256 (werktags ab 17 Uhr sowie am Wochenende) oder 0175/4646482 (werktags bis 17 Uhr).
