5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 150 m²
14943 Luckenwalde, Gartenstr. 15

4.500,00 €

frei
Geschoss: 1

Der noch leerstehende Gründerzeitaltbau (Bj. um 1890) mit frischsanierter Stuckfassade wurde nach 15 Jahren Leerstand mit hohem Aufwand innen und außen liebevoll kernsaniert. Er folgten viele Grundrissveränderungen, der Einbau von neuen Fenstern, neuer Elektrik, Vollwärmeschutz an Fassaden innen / außen, sowie an Kellerdecken und dem Dachboden. Die Dächer von Haupthaus und Nebengebäuden erhielten neue Biberschwanzdächer. Auf den Hausdach befinden sich zwei Solarthermiefelder mit Ost-Westausrichtung, im Keller ein 4700 Liter Schichtenspeicher und eine neue Brennwert-Gasheizung mit aufwendiger Regeltechnik. Die komplette Haustechnik wurde auf Stand der Technik gebracht.
In die vier Wohnungen wurden 3 neue Duschbäder, 3 neue Wannenbäder, 2 große und 2 kleinere Wohnküchen, alle samt mit Fußbodenheizungen eingebaut.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über hofseitige Terrassen, die großen Obergeschosswohnungen erhalten geräumige, hofseitige Balkone.
Insgesamt besteht das Haus aus 4 Wohnungen, im Erdgeschoß befindet sich eine zwei 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 qm, eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 50 qm, in den Obergeschossen zwei große 5-Zimmerwohnungen mit je ca. 150 qm Wohnfläche, Jede mit Wohnküche, zwei Bädern und Abstellkammern.
Es gibt keine Durchgangszimmer, die Dusch- und Wannenbäder verfügen über vierflügelige Holzfenster. Die Fußböden bestehen aus abgezogenen Holzdielen, Eichenvenylböden, sowie Fliesenböden in den Bädern. Alle Decken und Wände sind glatt gespachtelt, weiß gestrichen. Die Holzisolierglasfenster wurden den Originalfenstern nachgebaut, sind dreifach verglast mit je vier Fensterflügeln (Dreh + Kipp).
Die straßenseitige Stuckfassade wurde aufwändig saniert, folglich mussten an den straßenseitigen Innenwänden entsprechende Innendämmungen eingebaut werden, in die nicht hineingebohrt werden darf !!

Die beiden EG-Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die oberen Familienwohnungen verfügen über einen ein Mix aus Fußbodenheizungen und Heizkörpern. Die gesamte Elektrik vom Keller bis zum Dach wurde komplett erneuert, ebenso alle Be- und Entwässerungsleitungen. Außenwände, Kellerdecke und Dachboden sind wärmegedämmt.
Das Treppenhaus und der Hausdurchgang werden derzeit wieder hergestellt und renoviert. Für jede Wohnung kann ein Raum im Hofnebengebäude mit Licht und Steckdosen als Stauraum oder Fahrradabstellraum hinzu genommen werden.

Bitte bewerben Sie sich nur über dieses Immoweltportal, Besichtigungstermine werden anschließend telefonisch vereinbart.

Erbbaurecht nicht vorhanden

Gartenstr. 15
14943 Luckenwalde

Luckenwalde, die große Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming (TF) liegt südwestlich von Berlin. Die Stadt beherbergt ca. 22.000 Einwohner und verfügt damit alle wichtigen städtischen Infrastrukturen wie alle Möglichkeiten der Schulwahl, Kreiskrankenhaus, Bibliothek, Bahnhof, Tierpark, öffentliche Behörden, etc.
Das kernsanierte Gebäude liegt im historischen, zentralen Altstadtkern von Luckenwalde unweit der neu gestalteten Fußgängerzone, dem Nuthepark, Stadtpark und dem Tierpark
Ein REWE Markt, Kino mit 5 Sälen, Restaurants, Cafes, und viele Läden / Einkaufsmöglichkeiten des Einzelhandels sind fußläufiger Nähe, ebenso einige Schulen, das Gymnasium, die Musikschule, verschiedene KITAs, das Rathaus und der Sitz des Landkreises. Ein Zubringer zum großen Rad- u. Skaterwegenetz der Flaeming-Skate lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, ebenso diverse Vereine, Fitness-Studios das Waldschwimmbad und die Flämingtherme mit seinem großen Wellnessbereich.
Zum Bahnhof sind es zu Fuß ca. 12-15 Minuten, von dort fahren zwei Bahnlinien (RE3 und RE4) fahren tagsüber stündlich, morgens und abends halbstündlich nach Berlin HBF und weiter ins Umland.
Die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B101 führt nach ca. 25 Minuten Autofahrt direkt nach Berlin Marienfelde.