Haus zum Verkauf €98.000 780 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1905
vermietet
- Mauerwerk: massiv (Bruchstein, Ziegel)
- komplett unterkellert
- Fenster: Holzverbundfenster, 2-fach Verglasung
- Dach: Bitumenschindel (erneuert 2000)
- Innentüren: Holztüren
- ELT teilweise erneuert
- Heizung: Ölheizung BJ. 1995
- Erschließung: Wasser / Abwasser, ELT, Telefon, SAT
Das Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbeeinheit im schönen Erzgebirge sucht einen neuen Eigentümer!
Ob Sie Immobilie als Anlage erwerben oder als Eigennutzer...hier haben Sie alle Möglichkeiten dazu.
Das Grundstück beläuft sich auf eine Gesamtgröße von ca. 780 m² und ist voll erschlossen.
Pro Etage stehen jeweils zwei Wohneinheiten / Gewerbeeinheiten zur Verfügung.
EG: Gewerbeeinheit ca. 86m² und 1 Wohneinheit mit ca. 74m² (3-Raumwohnung)
1. OG: 2 Wohneinheiten mit ca. 80m² (3-Raumwohnung) und ca. 74m² (2-Raumwohnung)
DG: 2 Wohneinheiten mit ca. 80m² (3-Raumwohnung) und ca. 74m² (3-Raumwohnung)
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum sowie je ein Kellerabteil für alle Mieter.
Ebenso stehen den Mietern Parklätze auf der Hofseite sowie an der Straße zur Verfügung.
Zwei Wohnungen sowie das Gewerbe sind derzeit vermietet. Bei einer Vollvermietung belaufen sich die Mieteinnahmen geschätzt auf ca. 22.416€/ Jahr bei zu erzielenden 4,00€/m²
Eine Sanierung des Mehrfamilienhauses sollte dennoch eingeplant werden - z.B. teilweise ELT, Fenster, Trockenlegung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.416,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.665,96 EUR
Gesamtfläche: 467,00 m², vermietbare Fläche: 467,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1990
09623 Rechenberg-Bienenmühle
Rechenberg-Bienenmühle ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Mittelsachsen. Die im Osterzgebirge liegende Kommune ist durch das Ski- und Wintersportgebiet in Holzhau bekannt.
Die Grenzgemeinde zur Tschechischen Republik befindet sich im oberen Tal der Freiberger Mulde und bildet den östlichen Rand des Naturparks Erzgebirge/Vogtland.
Die Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle besteht aus dem im Jahre 1925 zusammengeschlossenen Ort Rechenberg-Bienenmühle sowie den Ortsteilen Clausnitz und Holzhau (1994 eingemeindet).
Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 171. Daneben ist die Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle der heutige Endpunkt der Bahnstrecke Nossen-Moldau, die stündlich zwischen Freiberg und Holzhau betrieben wird. Auch gibt es Busverbindungen nach Olbernhau, Dresden, Seiffen, Freiberg und Altenberg.
