Haus zum Verkauf €720.000 183 m²
68259 Mannheim (Feudenheim)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1992
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon und Garten im familienfreundlichen Mannheimer Stadtteil Feudenheim. Seine gut geschnittenen 5 Zimmer verteilen sich auf ca. 140 m² Wohnfläche über 2 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Aufgrund der praktischen Aufteilung stellen sie ein ideales Zuhause für Familien und Paare dar.
Im Erdgeschoss dieses Wohntraumes gelangen Sie über die Diele in ein gemütliches Gästezimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse sowie dem grünen Garten. Zu diesem Zimmer gehört ein altersgerechtes Duschbad. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein separates Gäste-WC.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie weiter in das erste Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum ergänzt durch eine geräumige Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, dem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer und einem weiteres WC. Über den Wohnbereich erreichen Sie den überdachten Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und von dem aus man einen wunderschönen Blick in den Garten erhält.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Als besonderes Highlight besteht die Möglichkeit, den Spitzboden zu einer Galerie auszubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen.
Ein praktischer Keller und eine Garage runden Ihr zukünftiges Traumhaus perfekt ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.0, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zum Flughafen: 3.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.0, Distanz vom Zentrum: 7.0, Distanz zum Gymnasium: 1.0, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0, Distanz zu Naherholung: 1.0, Distanz zu Sportanlagen: 2.0, Distanz zum See: 4.0

68259 Mannheim (Feudenheim)

Mannheim, die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs, liegt am Zusammenfluss von Rhein und Neckar. Bedeutender Industrie-, Handels- und Verkehrsknotenpunkt sowie Dienstleistungs- und Kulturzentrum.
Die Stadt beeindruckt vor allem durch Vielfältigkeit: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit einer Vielzahl von Musik- und Theaterveranstaltungen, Museen, Kongressen und Tagungen. Grünanlagen in der Stadt (u.a. Luisenpark) und regionale Naherholungsgebiete (wie der Pfälzer- und der Odenwald) sind leicht zu erreichen.

Der Stadtteil Mannheim-Feudenheim liegt im Osten Mannheims am Neckar. Angrenzende Stadtbezirke sind Wallstadt, Vogelstang, Käfertal, Wohlgelegen und Neuostheim. Feudenheim bietet gut bürgerliches Wohnen im Grünen sowie ein solides Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Eltern finden sieben Kindertagesstätten sowie eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Werkrealschule und ein Gymnasium.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 und der Buslinie 7 sind ca. 250 Meter entfernt. Die Ortsumgehung Feudenheim bringt Sie mit dem PKW schnell ins Stadtzentrum, zur Autobahn oder in die angrenzenden Stadtteile. Der Neckar mit seinen Spazierwegen und der Maulbeerinsel ist schnell zu Fuß erreicht. Ebenso ist der neue Grünzug und das BUGA 2023-Gelände in der Nähe.