Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Neubau, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines freistehenden Wohnhauses. Der Gemüse-Garten, Wiesen & Obstbäume können nach Absprache mitgenutzt werden. Sie ist hell und hat einen unvergleichlichen freien Blick über Wiesen und Wälder. Morgens und Abends können Sie Rehe beobachten.
Die Wohnung ist gut und praktisch geschnitten: Sie hat zwei große und ein kleines Zimmer, sowie eine Wohnküche, in der man gemütlich sitzen und essen kann. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestatten. Sie hat ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC.
Das Haus selber ist 2008/2009 grundlegend modernisiert worden. Wärmeisolierung und Fenster sind auf aktuellem Stand. Es ist eine Solaranlage auf dem Dach, mit der zum Teil das Wasser geheizt wird und es gibt eine energie- und kostensparende Holz/Pelletheizung.
Wir suchen nach einem Mieter, der Interesse hat, etwa 1 Hektar angrenzendes Land zu nutzen und zu pflegen. Dazu gehören verschiedene Obstbäume: Apfel-, Birne-, Zwetschge-, Kirsche-, Walnuss und Grünflächen. Diese können zum Teil und nach Absprache als Weideland z.B. für Pferde, Schafe oder Hühner genutzt werden. Es ist auch ein (älterer) Stall vorhanden. Je nach Nutzungswunsch wird hier eventuell zusätzlich eine kleine Miete/Pacht fällig.
Ausstattung
Die Wohnung ist schlicht aber mit guten Materialien ausgestattet. Die Fliesen in Küche, Flur, Bad und WC sind neu und gut. Die Zimmer sind mit Parkettfussboden ausgelegt. Es ist keine Küchenzeile enthalten, diese müsste selbst eingebaut werden oder kann nach Absprache gestellt werden.
Der Vormieter hatte die meisten Zimmer farbig gestrichen. Das ist nicht jedermanns Geschmack und absorbiert Licht. Ein Neuanstrich ist natürlich möglich.
Lage
Die Wohnung ist idyllisch am Ortsrand vom kleinen Örtchen Ravenstein gelegen, direkt am Fluss und Grünkernradweg. Sie ist umgeben von Grün. Eine alte Mühle und ein Gewölbekeller sorgen für unnachahmliches Flair.
Das Ortszentrum mit kleinem Supermarkt, (tollem) Metzger, Apotheke, Bank, Post, Blumenladen, Kindergarten & Co ist fußläufig in zehn Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A 81 nach Heilbronn und Würzburg ist in 4 Kilometern. Der S-Bahn & Zug-Anschluss ist in 7 km zu erreichen (Osterburken).