5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 109 m²
2,38 inkl. MwSt.
frei ab nach Rücksprache
2 Stellplätze
2 Stellplätze
- laut Grundriss hat diese Wohnung vier Zimmer, jedoch hat der Eigentümer mit einer Trockenbauwand das Wohnzimmer verkleinert um ein weiteres Zimmer zu schaffen, welches jedoch rückgebaut werden kann,
- zwei Badezimmer, - das untere Badezimmer mit Duschkabine & Badewanne, das obere Badezimmer mit Duschkabine,
- zwei separate Eingänge über das Treppenhaus, d. h. der obere Teil der Wohnung kann über das zweite Obergeschoß begangen werden,
- zwei Außenstellplätze, direkt vor der Eingangstür,
- großzügiges Kellerabteil,
- elektrische Rolladen im unteren Teil der Wohnung (Ausnahme Küche & Bad),
- diverse Netzwerkanschlüsse im unteren Teil der Wohnung,
- nachträglich eingebaute Funklösung zur Steuerung der Heizung, des Lichtes & der Rolladen per App,
- Markise auf dem Balkon,
- im Jahr 2017 wurde die Elektrounterverteilung in der Wohnung erneuert,
- im Jahr 2018 wurde der Garten des Gebäudes, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann, neu begrünt, vollständig eingezäunt & mit einer automatisierten Bewässerungsanlage ausgestattet,
-Waschküche ist im Keller, mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner, vorhanden,
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Zusatz:
- nagelneuer Spielplatz "Ecke Kornstraße" in der Straße.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle, sehr praktisch geschnittene Maisonette-Wohnung in einem Fünf-Parteien-Haus. Das Objekt befindet sich in Debring, einem Ortsteil von Stegaurach. Die obere Etage der Wohnung, die unter anderem durch eine Wendeltreppe zu erreichen ist, bildet einen nahezu separaten Wohnraum mit einem eigenen Badezimmer. Auch ist dieser obere Teil durch das Treppenhaus mit einem eigenen Eingang zu begehen. Aus den vier Zimmern, wie im Original-Grundriss zu sehen ist, hat der Eigentümer mit der Verkleinerung des Wohnzimmers in der unteren Etage der Wohnung ein fünftes Zimmer geschaffen. Dieses kann bei Bedarf entsprechend durch den neuen Eigentümer rückgebaut werden. Die Fläche des neu entstandenen Zimmers bzw. der entsprechenden Minimierung des Wohnzimmers beläuft sich auf ca. 13 Quadratmeter. Die Eigentümer-Familie, die diese Wohnung selbst bewohnt, verstand diese sehr gut zu pflegen & instand zu halten.
!! Die Küche, die Sie auf den Bildern sehen, wird nicht mitverkauft !! Dieses Bild soll lediglich der Vorstellung dienen, wie die Küche aussehen kann.
Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze, die sich direkt vor der Eingangstür befinden und somit kurze Wege zum Auto garantieren. Die Stadtbushaltestelle ist in ca. zwei bis drei Gehminuten zu erreichen, so wie die Einkaufsmöglichkeiten in Debring. Auch zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Wer Debring kennt weiß es nur zu gut, die Stadt Bamberg ist sowohl mit dem Auto, Fahrrad oder Bus sehr schnell zu erreichen. Auch das Klinikum Bamberg ist sehr nahe der Ortschaft gelegen.
Mit einem Bezug der Wohnung kann ungefähr zu den Sommerferien im Jahr 2023 gerechnet werden, dies wird sich jedoch im Laufe der nächsten Wochen mehr herauskristallisieren.
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben & wird im Laufe des Verkaufprozesses nachgereicht bzw. ergänzt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Eine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit oder Genauigkeit der gemachten Angaben schließen wir aus. Alle Daten beruhen auf Angaben der Verkäufer/in, für die wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen. Dies bezieht sich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie den unverbindlichen Grundrissplan der Verkäuferin, für den auch keine Gewähr übernommen werden kann.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Nur so können wir gezielt mit Ihnen Kontakt aufnehmen und alle notwendigen Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Änderungen, Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Besichtigungen werden nur mit vorliegender Bonitäts- bzw. Finanzierungsbestätigung durchgeführt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
96135 Stegaurach
Debring ist ein Ortsteil von Stegaurach, das eine Gemeinde im Landkreis Bamberg ist. Mit knapp 8.000 Einwohnern gehört die Verwaltungsgemeinschaft, zu der Debring entsprechend auch angehört, zu den größten Ortschaften im Landkreis und bietet nahezu alles, was für das tägliche Leben notwendig ist. Von Debring selbst sind es circa 7,5 km in die Bamberger Innenstadt. Diesen Weg können Sie auch wunderbar ohne Auto, mit dem Stadtbus oder mit dem Fahrrad zurücklegen. Die Ortschaft grenzt an den Bruderwald an und bietet somit kurze Wege ins Grüne. Der Ort bietet medizinische Versorgung und befindet sich nur wenige Kilometer vom Klinikum Bamberg entfernt. Bäckereien, ein Metzger und diverse weitere Geschäfte für den Alltag bieten Einkaufsmöglichkeiten die zügig erreicht werden können. Das Kulinarium wird durch Gaststätten im Ort selbst und mit einem entsprechend noch größeren Angebot der Gastronomie in der ganzen Region abgerundet. Der Ort und die umliegenden Ortschaften tragen einen großen Teil zur Genussregion Oberfranken bei.
