Haus zum Verkauf €495.000 1034 m²
41836 Hückelhoven

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1995
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Bei dem zweistöckigen gepflegten Einfamilienhaus handelt es sich um eine freistehende Immobilie. Ein separates Gäste-WC zählt neben sechs attraktiven Zimmern zu den Vorteilen des Objekts. Das 1995 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Praktischerweise verfügt das Objekt auch über einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1.034 Quadratmetern Grundstück sowie knapp 158 Quadratmetern Wohnfläche ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 549.000 Euro verkauft.

Der Speicherboden hat eine Ausbaureserve von ca. 40 Quadratmetern zu einem möglichen Studio mit separatem Bad. Einen Plan zu dieser Lösung finden Sie unter den Fotos des Objekts.

Wenn Sie lieber eine offene Küche zum angrenzenden Wohn-, Essbereich hätten ist auch dies kein Problem. Auch hierfür finden Sie bereits einen Plan zu dieser Lösung in den Fotos des Objekts.

Das Objekt zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- PV-Anlage (muss übernommen werden)
- Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Kamin (Specksteinofen für langanhalte Wärme)
- Gartenhäuschen (ca. 8 qm)
- alter Baumbestand (4 Plantanen und 2 Kirschbäume)

41836 Hückelhoven

Die Immobilie befindet sich zentrums- und autobahnnah in Hückelhoven. Hier erreichen Sie über die Autobahn A46 nächst größere Städte. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es ebenfalls im Umkreis.