Haus zu vermieten €1.750 863 m²
86529 Schrobenhausen

5500 €

Baujahr: 1973
frei ab 01.07.2022
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Das ansprechende und neuwertige, dreistöckige Einfamilienhaus können Sie zum 01.07.2022 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
Das im Jahr 1976 erbaute EFH wurde im Jahr 2018 umfassend energetisch zu einem KfW 70-Haus saniert.
Das Haus verfügt über 7 Zimmer und insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche.
EG: Flur + Küche + Wohnzimmer (mit Kaminofen) + Gäste WC + Terrasse OG: 4 Schlafzimmer + separates WC + Vollbad mit Badewanne und Dusche + Balkone
DG: 2 Schlafzimmer + Flur/Küche (Anschlüsse für eine separate EBK vorhanden) + Duschbad mit Bidet und Fußbodenheizung
Das gesamte Dachgeschoß wurde im Jahr 2013 ausgebaut.
1 große Garage (31,56m²) und Nebenraum für Gartengeräte (10,56m²), 1 Außenstellplatz
Das Haus ist voll unterkellert (Nutzfläche 90m²). Im Keller befindet sich ein beheizter Partyraum (ca. 30 m²)

Kosten:
Kaltmiete 1750,- € + 150 € NK + 65 € Garage + 35 € Stellplatz
Kaution: 5500,-€

Fußboden:
DG: Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung, Fliesen, Kaminofen
OG: Vinylboden (2020), Fliesen, separates WC
EG: Juramarmorboden, Fliesen

Weitere Ausstattung:
Großer Garten, Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Heizung: Pellet-Brennwert
Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Haustür: Fingerprinter

Das EFH ist für Familien mit Kindern und/oder auch für mehrere Generationen geeignet.
Im ganzen Haus ist das Rauchen verboten. Haustiere sind nach Rücksprache möglich.

Hausbesichtigung nach der Vereinbarung.

Anzahl Terrassen: 1

86529 Schrobenhausen

Kindergarten, Grundschulen und fortführende Schule (Gymnasium. Mädchen Realschule, Knabenrealschule, Berufsschule, Musikschule...) sind zu Fuß oder mit Fahrrad gut erreichbar (ca. 1 - 2 km). Zur Unterhaltung gibt es in Schrobenhausen Kino, Hallenbad, Freibad...

Schrobenhausen liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck zwischen Ingolstadt, Augsburg und München. Der Bahnhof liegt ca. 2km vom Haus entfernt und kann gut mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Züge der Linie Augsburg- Schrobenhausen und Ingolstadt fahren im Stundentakt. Die Fahrtzeit von Schrobenhausen nach Ingolstadt Hbf beträgt nur 16 min. Die Fahrtzeit nach Augsburg Hbf beträgt 40 Min.
Die Entfernung nach München beträgt ca. 70km

Nähere Info unter: www.schrobenhausen.de

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount (Aldi, Lidl, Netto Norma, Edeka, Kaufland, Norma, ...), Baumärkte (Hagenbau Ellwanger, BayWa Baustoff und Gartenmärkte, Baustoffzentrum Schrobenhausen, Sonderpreisbauzentrum ...), Allgemeinmediziner, Fachärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Mädchen-Realschule, Gymnasium, Musikschule Schrobenhausen. Öffentliche Verkehrsmittel.