Haus zum Verkauf €569.000 1739 m²
46537 Dinslaken (Bruch)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

4 Stellplätze

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Treppenhaus
- Flur
- Wohn- & Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Gäste-WC
- Kinderzimmer / Büro

Raumaufteilung Obergeschoss / Einliegerwohnung:
- Flur / Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Flur
- Kinderzimmer / Büro

Raumaufteilung Keller:
- mehrere Vorrats- / Lagerräume
- Wasch- / Trockenkeller
- Dusche im Keller

Zusätzliche Ausstattung: Einliegerwohnung; Tageslichtbad mit Dusche; zweites Tageslichtbad mit Badewanne; Gäste-WC; Rollläden; tlw. unterkellert; Kabel-/Sat-TV; Terrasse; Dachterrasse; Nutzgarten; großes Gartenhaus / Schuppen; Doppel-Garage; Ausbaureserve

Sie möchten zentral wohnen und gleichzeitig einen Platz im Grünen Ihr eigen nennen? - Dann sind Sie hier genau richtig! - Im Herzen von Dinslaken befindet sich dieses einmalige, teilweise unterkellerte, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Egal ob Sie Ihre Kinder ruhigen Gewissens im eigenen Garten spielen lassen möchten oder Ihren grünen Daumen gerne ausleben möchten - dieses Grundstück mit einer beachtlichen Größe von ca. 1739m² lässt jeden Wunsch wahr werden!
Neben der riesigen Gartenfläche zählen eine Doppelgarage, Terrasse, Dachterrasse sowie ein großzügiges Gartenhaus zum Grundstück.
Das ursprüngliche Objektbaujahr ist unbekannt, die Geschichte des Objektes geht bis um 1900 zurück. In der Vergangenheit wurden umfangreiche An- und Umbauten am Objekt durchgeführt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² verteilt sich auf ca. 106m² Erdgeschoss und auf ca. 85m² Einliegerwohnung im Obergeschoss. Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Die Aufteilung des Objektes können Sie den Grundrissplänen sowie den Fotos entnehmen.

Bei dieser Immobilie können Sie Ihren Vorstellungen in Sachen Renovierung bzw. Modernisierung freien Lauf lassen.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer. Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren? Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

46537 Dinslaken (Bruch)

Die Stadt Dinslaken verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Post & ein Freibad etc. Diese sind, genau wie einige Schulen und Kindergärten, teilweise zu Fuß oder in wenigen Autominuten zu erreichen.
Zudem bietet die Region viele Erholungs- und Wandermöglichkeiten.

Die Autobahn A3 Richtung Köln/Ruhrgebiet und Richtung Arnheim erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Den Bahnhof Dinslaken erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 Autominuten. Dieser verfügt über eine gute Anbindung in Richtung Köln / Ruhrgebiet und Richtung Arnheim.