1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.500 43 m²
24782 Büdelsdorf

2,975 % vom not. Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Schnuckelige kleine vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen !

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Büdelsdorf
in ruhiger zweiter Baureihe.

Die Wohnung liegt im 1. OG einer Wohnanlage aus insgesamt 117 Einheiten.
In dem Gebäudeteil selbst - also dem Gemeinschaftseingang - befinden sich
9 Wohneinheiten über 3 Etagen, die weiteren Wohnungen in separaten Gebäuden.
Es sind noch nicht alle genehmigten Einheiten fertig gestellt, diese entstehen
aber in Kürze auf dem anderen Ende der Wohnanlage.
Fertiggestellt sind 72 Wohnungen als eigene Verwaltungseinheit.
Für die weiteren 45 Einheiten soll eine eigene Verwaltungseinheit gebildet werden.
Eine Lärmbelästigung dieser Wohnung besteht daher nur in geringem Umfang.

Die Wohnung selbst bietet:
- ein Wohnzimmer mit angrenzen Balkon mit 6,5 m² in Südlage,
im Wohnzimmer ist eine Einbauküche sowie der Schlafbereich integriert.
Gesamtfläche innen rund 30,60 m²
- ein Dusch-Bad mit 4,5 m² sowie
- einen Vorflur ( 3,20 m² ) mit Abstellraum ( 1,59 m² ).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit rd. 6,7 m² Fläche.
Des weiteren gibt es einen großen Gemeinschafts-Waschkeller.
Ein Fahrstuhl ist im Haus NICHT vorhanden !

Ebenfalls gehört ein Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz zur Wohnung.
Auch sind Gäste-Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Die Grundsubstanz der Wohnung und der optische Eindruck sind als gut zu bezeichnen. Reparaturen wurden vom Eigentümer immer zeitnah durchgeführt.
Die Balkone des Hauses wurden erst im Jahre 2014 komplett erneuert.

Die Wohnung ist bereits seit 2015 an die jetzige Bewohnerin vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 260,00 €, wurde aber seit Jahren nicht angepasst, eine nun geplante Erhöhung wurde vorerst ausgesetzt um einen/r Käufer/in nicht vorzugreifen.

In der noch jungen Stadt Büdelsdorf sind alle Anlaufstellen des täglichen Lebens von
Ärzten über Banken bis zu Lebensmittelmärkten in ausreichender Zahl vorhanden.

Sofern Sie diese Immobilie interessant finden, kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe einer Telefonnummer. Diese ist für die Beantwortung weiterer Fragen bzw. Besichtigungswünsche zwingend erforderlich !

Es werden von uns keine gesonderten Exposees für den Versand erstellt.
Sie haben die Möglichkeit über die Druckfunktion ein Exposee auszudrucken oder eine PDF-Datei zum abspeichern für sich zu erstellen !
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Da einige der veröffentlichten Informationen auf Aussagen der Eigentümer beruhen,
bitten wir um Verständnis, wenn wir dafür trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung
übernehmen können.
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24782 Büdelsdorf