Haus zu vermieten €1.460 156 m²
90765 Fürth (Stadeln), Hartmut-Träger-Straße 38

3 Kaltmieten

Baujahr: 2017
frei ab 01.07.2022
Geschosse: 4

1 Stellplatz

Vergessen Sie "klassische", schmale Reihenhäuser - dieses Reihenhaus (vollunterkellert) bietet mit einer Hausbreite von knapp 10 METERN viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Von der Diele haben Sie zunächst die Möglichkeit die Treppe ins KG oder OG zu nutzen, gelangen zum Gäste-WC, weiter in die Küche oder gehen direkt in das über 35qm-große Wohnzimmer. Aufgrund der Hausbreite von knapp 10 Metern gelangt in alle Räume viel Helligkeit.
Auch die Süd-Terrasse bietet mit knapp 30 qm viel Platz zum Entspannen und "Sonnetanken".
Über die Treppe gelangen Sie weiter ins Obergeschoß. Dort sind zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer raumhohen, satinierten Glaswand in zwei Bereiche unterteilt, so dass quasi ein Elternbad und ein separates Bad für die Kinder entsteht.
Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und ist mit ca.36 qm sehr groß. Ein großzügiges Dachflächenfenster mit E-Rollo sorgt für Helligkeit.

Terrasse, Garten, Garage, Remise, 2 Bäder Dusche und Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung.
Große Fensterflächen und eine perfekte Süd-Ausrichtung sorgen das ganze Jahr für lichtdurchflutete Zimmer und lassen Sie Zuhause wohlfühlen.
Hochwertige Armaturen im Design-Bad, eine bodengleiche Dusche und Badewanne sind selbstverständlich! Genauso wie großformatige Fliesen bzw. Eiche-Parkett in den Wohnräumen.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beinhaltet einen
Wasserabschlag, Versicherungen, Müllgebühren, etc.
Die Anmeldung von Strom und Gas muss eigenständig beim örtlichen
Energieversorger erfolgen - die Abschlagszahlungen erfolgen dann direkt an den Energieversorger.
Die Einbauküche und einige andere fest installierte Gegenstände müßen beim Vormieter abgelöst werden.

Anzahl Terrassen: 1

Hartmut-Träger-Straße 38
90765 Fürth (Stadeln)

Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Fürth-Stadeln - mit idealer, verkehrsgünstiger Anbindung nach Erlangen, Nürnberg, Fürth oder Herzogenaurach.
Gleichermaßen bietet die Lage einen hohem Freizeitwert, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs!
Die S-Bahn (Nach), Kindergärten, KiTa's und Schulen sind ebenso in wenigen Geh-Minuten erreichbar.