2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 65 m²
61381 Friedrichsdorf

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer zu zahlen.

vermietet
Geschoss: 2

Diese helle und freundliche 2 - Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Friedrichsdorf.

Die ca. 65,4 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-, und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Spülmaschine, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Abstellraum und einen Flur-/ Dielenbereich. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein gemütlicher Wintergarten. Diesen erreichen Sie durch das Wohn-, und Esszimmer und er ist der perfekte Platz zum Relaxen.

Das Wohn-, und Esszimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. In der Küche und im Bad sind moderne Bodenfliesen verlegt.

Nicht zuletzt gehört zu dieser Wohnung ein ausreichend große Kellerraum für Ihren Hausrat.

In den Gemeinschaftskellerräumen bietet sich Ihnen ebenfalls die Gelegenheit Ihre Fahrräder, in einem speziell dafür vorgesehenen Bereich, unterzustellen. Des Weiteren steht ein Waschkeller zur Verfügung.

Die Jahresmieteinnahme beträgt zurzeit 7.080,00 € netto.

Parkettboden
Einbauküche
Kabel-Fernsehen
moderne Fliesen
Kellerraum
Loggia
Gegensprechanlage
Waschkeller
Fahrradkeller

Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

61381 Friedrichsdorf

Friedrichsdorf liegt am Südhang des Taunus und ist nach Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Der Ort Friedrichsdorf ist ruhig gelegen und bietet dabei eine gute Infrastruktur mit einer attraktiven Altstadt, die zum Shoppen und Bummeln einlädt.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Private und städtische Angebote prägen den Bereich der Bildung.

Durch regelmäßige S-Bahn- und Busverbindungen ist für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gesorgt. Abgerundet wird diese tolle Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A661 und A5, die einen idealen Weg in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglichen.