3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.400 113 m²
82327 Tutzing

7.200 €

frei ab voraussichtlich September 2022
Geschoss: Erdgeschoss

- Wohnen in Kombination mit Gewerbe
(ein alleiniges anmieten der Wohnung ist nicht möglich)
- komplettes Erdgeschoss in einem Neubau 7-Parteienhaus
- Gewerbe mit Süd-Ost-Ausrichtung zur Straße
- Wohnen mit Süd-West-Ausrichtung
- Jede Einheit mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Gartenanteil
- hochwertige Ausstattung
- Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch
- im Ortskern von Tutzing
- Eichenholzparkett
- Pelletsheizung
- Auszug
- Mehrwertsteuer bei der Gewerbeeinheit ausweisbar

Diese lichtdurchflutete Wohnung entsteht im Erdgeschoss eines mit ansprechender Architektur erbauten 7-Parteien-Hauses im Zentrum von Tutzing. Das Gebäude wird in hochwertiger und ansprechender Massivbauweise erstellt und liegt nur 200 Meter vom See entfernt direkt im Ortskern, umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gastronomien.
Auf rund 114 Quadratmeter modern gestalteter und hochwertig ausgestatteter Fläche, aufgeteilt in 3 Zimmer sowie Wintergarten, Terrasse und Garten bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich aktuell im Rohbau und wird voraussichtlich September 2022 fertig gestellt.
Tiefgaragenplätze können auf Wunsch für je 80€ angemietet werden.

Diese Wohnung wird aktuell nur in Verbindung mit der im Erdgeschoss befindlichen Gewerbefläche für ein Büro oder eine Praxis oder sonstiges Gewerbe vermietet!

Die im Kombination angebotene Gewerbeeinheit entsteht auch im Erdgeschoss des 7-Parteien-Hauses im Zentrum von Tutzing.
Auf rund 97,03 Quadratmeter modern gestalteter und hochwertig ausgestatteter Fläche, aufgeteilt in 3 Zimmer sowie Wintergarten, Terrasse und Garten bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Mitarbeiter steht eine Tiefgarage am Objekt zur Verfügung, für Kunden befindet sich öffentlicher Parkraum in direkter Umgebung. Der Mietpreis pro Quadratmeter beträgt hier 18,-- Euro zzgl. Mwst.
Da sich das Objekt aktuell noch im Rohbau befindet, könnten gegebenenfalls noch räumliche Wünsche oder Änderungen mit eingebracht werden.
Tiefgaragenplätze können auf Wunsch für je 80€ angemietet werden.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist geplant für Herbst 2022.

Der gesamte Mietpreis sieht also wie folgt aus:
Wohnung: Kaltmiete 2.400 € + 250 € Nebenkosten = 2.650 € Warmmiete zzgl. gewünschte Stellplatzanzahl á 80 €
Gewerbe: Kaltmiete 1.750 € + 200 € Nebenkosten = 1.950 € Warmmiete zzgl. gewünschte Stellplatzanzahl á 80 €
Gesamt: Whg. 2.650 € + Gewerbe 1.950 € = 4.600 € Warmmiete zzgl. Stellplätze

Blau im Grundriss ist die Wohneinheit - Rot im Grundriss ist die Gewerbeeinheit

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Keine zusätzliche Mieterprovision.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

82327 Tutzing

Tutzing zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, der hohen Lebensqualität und der Nähe zu München zu einem der beliebtesten Wohnorte am Starnberger See. Mit dem Regionalzug erreichen Sie die Innenstadt Münchens in nur 26 Minuten, mit der S-Bahn oder mit dem Auto in etwa 45 Minuten. Der Schulbus zur Munich International School benötigt ca. 20 Minuten. Tutzing bietet darüber hinaus ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Wassersportfreunden öffnet sich hier ein wahres Paradies. Zahlreiche Golfplätze rund um den Starnberger See bieten viel Abwechslung auf dem Green. Wander- und Skigebiete rund um Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Das vielfältige gastronomische Angebot bietet lokale und überregionale Küche.
Das Objekt selbst liegt in zentraler Bestlage von Tutzing und nur 200 Meter vom See entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Gastronomien befinden sich in direkter Umgebung.