Haus zum Verkauf €925.000 435 m²
85560 Ebersberg

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57%)

Baujahr: 1965

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

AUFTEILUNG:
KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, zusätzlicher sep. Außenzugang

EG: 37 m2-Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Windfang, Garage

OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (ggf. weiteres Zi. abteilbar), gr. Bad m. Wanne samt Duschwand, gr. Waschbecken m. Spiegelschrank, Diele, Abstellraum

DG: Gr. Speicher über Zugtreppe


AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Satteldach, Kunststofffenster, helle Holztüren, Massivparkett- u.Fliesenböden, teils Solnhofner Platten, Öl-Zentralheizung (Marke Viessmann, Bj. ca. 1980, Brenner ca. Bj. 1997, Feuerstättenbescheid 2021 ohne Mängel)

Raum München (S4/S6): Freie DHH m. 435 m2 Grund in naturnaher Wohnlage in der Kreisstadt Ebersberg/östlich. v. München!

Ca. 133 m2 Wfl., 2 Vollgeschosse mit Keller + Speicher
Laufend modernisiert: z.B. Fenster, Türen, Bad, Wc, etc.; weitere Modernisierung erforderlich, urspr. Bj. 1965

- Garage + Stellplatz davor
- gr. Süd-Terrasse (ca. 25 m2)
- ca. 435 m2 großes Eckgrundstück in Süd-/Westausrichtung m. Baumbestand und schön eingewachsenem Garten mit umlaufender Hecke
- Energieverbrauchsausweis, 227,2 kWh/(m2*a), Heizöl, G
- leerstehend, Besitzerin wohnt bereits im Seniorenheim

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

85560 Ebersberg

Naturnahe, bevorzugte Wohnlage in der Kreisstadt Ebersberg (Landschaftschutzgebiet "Ebersberger Weiherkette" mit Egglburgersee + Klostersee), Kindergarten ca. 300 m, ca. 10 Gehmin. zum Stadtplatz/Marienplatz mit zahlreichen Geschäften, S-Bahnhof (S4/S6), Schulen und Kreisklinikum, verkehrsgünstige Anbindung durch die Bundesstr. B 304 München Richtung Wasserburg + Autobahn A 94 München/Passau bzw. Autobahnring München A 99!